Tôi ở quê vào Sài Gòn đi học năm 1993. Tại thời điểm này, nếu có 3-4 chỉ vàng có thể mua được một lô đất khoảng 50-60 m2 trong hẻm tại quận Gò Vấp.
Đến năm 2001, bạn tôi mua một lô đất ở quận 12 (trong hẻm đường Hà Huy Giáp, đoạn qua cầu vượt ngã tư Ga khoảng một km) giá lúc đó là khoảng 350.000 đồng/m2 (thời điểm năm 2001 vàng khoảng 600.000 đồng/chỉ), tính ra để có một lô đất khoảng 60 m2 cần phải có khoảng 3,5 cây vàng.
Như vậy 8 năm trước có 3-4 chỉ vàng có thể mua được đất ở quận Gò Vấp, sau 8 năm, cùng diện tích đất khoảng 60 m2 phải bỏ ra khoảng 3,5 cây vàng mới mua được ở quận 12.
Đến thời điểm hiện nay, để mua được một lô đất cùng diện tích với giá tầm một tỷ đồng (tương đương 21 cây vàng) thì phải ra ngoài ven Củ Chi. Do vậy theo kinh nghiệm của tôi thì tài sản có giá trị nhất để làm của để dành chính là đất đai.
>> 'Bốn năm ở thuê để dành được 1,5 tỷ đồng'
Hiện nay tôi tích lũy được bao nhiêu tiền tôi đều dành để mua đất. Cứ có 1/2 giá trị miếng đất tôi lại đi vay cho đủ để mua được, sau khi tôi trả nợ xong thì giá đất đã tăng hơn số nợ và lãi tôi phải trả.
Năm 2015, tôi mua một lô đất trong khi mới chỉ có số tiền tương đương với 1/3 giá trị lô đất, năm 2016 tôi trả nợ xong và thời điểm này giá đất bắt đầu sốt, chỉ ba năm sau lô đất tôi mua đã lên giá gấp bốn lần giá trị ban đầu.
Do vậy tại thời điểm này không có gì bảo đảm sinh lời và an toàn bằng đầu tư vào bất động sản.
Tuy nhiên phải tính toán, đầu tư thời điểm này thì chắc chắn chưa sinh lời.
Theo quan điểm của tôi thì giá đất để "nóng sốt" lại thì ít nhất phải hai, ba năm nữa bởi tình hình dịch bệnh vẫn còn phức tạp, sau khi hết dịch thì phải chờ nền kinh tế phục hồi, do vậy đất đai sẽ còn đứng khoảng từ hai, ba năm. Thời điểm này ai muốn "lướt sóng" thì có lẽ là chưa nên.
Thỏa
>>Bài viết không nhất thiết trùng với quan điểm VnExpress.net. Gửi bài tại đây.