Mua nhà ở Đức cũng khó như Sài Gòn, Hà Nội

Tôi đọc được bài bạn Duy Nguyễn nói ở Đức chẳng nghĩ gì đến chuyện mua nhà. Tôi quê Hải Phòng, họ hàng và ngay cả hàng xóm đã sang Đức định cư từ lâu, anh ruột tôi cũng đã đi lao động bên Đức.

Vấn đề tương tự Việt Nam đó là giá nhà ở các siêu đô thị lớn như Berlin hay Munich rất đắt. Một căn nhà tập thể 70 m2 ở khu Kadewe năm 2019 đã có giá 1,8 triệu euro. Ngay cạnh phố mua sắm Kudam đắt đỏ là bến tàu Charlottenburg, nơi nằm đầy người vô gia cư.

Nó cũng giống tình trạng ở Việt Nam là giá bất động sản ở các siêu đô thị như Hà Nội, Sài Gòn rất đắt. Quy luật nước chảy chỗ trũng. Còn nơi cách 30 km đến 100 km quanh Hà Nội hay Sài Gòn thì giá bất động sản tương đối nhỉnh hơn.

Ví dụ như một lô đất đẹp, mặt đường ở Bình Long qua Chơn Thành đoạn sắp có đường cao tốc, chỉ cách Sài Gòn hơn 100 km giá chỉ loanh quanh vài trăm triệu đồng một lô. Giá rẻ hơn, nhưng người dân lại có xu hướng chọn về các vùng lõi vùng siêu đô thị để ở.

Hà Nội cũng vậy, ngay khu Lương Sơn - Hòa Bình, có những lô đất giá không hề đắt chỉ cách Hà Nội vài chục km nhưng người dân vẫn chỉ đấu giá đất ở Hà Nội.

Nguyên nhân cũng không hẳn là vì hệ thống giao thông. Tôi đi xe khách tuyến Sài Gòn - Chơn Thành chỉ hai tiếng đồng hồ rất nhanh, đường xá thoải mái nhưng cũng không ai mua Chơn Thành hay Bình Long để đi làm ở Sài Gòn giống nước ngoài được.

Dân ta đa số quen đi xe máy xe cá nhân, đi phương tiện giao thông công cộng chưa được chú trọng. Tóm lại tôi vẫn thấy Đức giống với Việt Nam giá nhà ở các đô thị rất đắt, nhưng lại hệ thống phúc lợi xã hội của họ về nhà ở tốt hơn, nhưng bù lại thuế của họ cũng cao.

Người có thu nhập từ 11,604 euro một năm năm trở xuống miễn thuế , còn từ mức đó trở lên là thuế rất cao, khoảng 42% thu nhập phải đóng thuế. Cái gì cũng có giá của nó.

Phạm Bách