"Chung cư nơi tôi ở tại một thành phố du lịch biển, nhiều năm trước hơn một nửa trong tổng số căn hộ làm dịch vụ homestay. Cứ mỗi cuối tuần và ngày lễ, người ra vào đông nghịt.
Tôi đi thang máy có lúc phải đợi 10 phút thang mới đến. Tiếng ồn thì như vô tận. Đến tối họ nấu nướng ăn nhậu, chửi thề, hò hét, karaoke...
Hành lang lúc nào cũng nồng nặc mùi khói thuốc và mùi hải sản. Xe đậu tràn lan, phải luồn lách mỗi khi ra vào.
Cư dân phản đối mãi, cá nhân tôi đã rất nhiều lần gọi báo cơ quan chức năng. Nhưng mãi đến năm vừa rồi thành phố mới cấm, trả lại sự yên bình cho cư dân".
Độc giả khanhhoatrinh412 viết như trên, kể lại trải nghiệm khi ở tại tòa nhà chung cư có nhiều căn hộ cho thuê lưu trú du lịch. Bình luận này được chia sẻ sau khi TP HCM cấm cho thuê lưu trú du lịch trong chung cư.
Với căn hộ chung cư, quy định nêu rõ chỉ được sử dụng vào mục đích cho thuê để ở, tuyệt đối không sử dụng căn hộ vào mục đích khác (lưu trú du lịch ngắn ngày, airbnb...). Việc cho thuê phải có hợp đồng ký kết giữa chủ nhà và bên đi thuê.
Độc giả nickname Mây lang thang có cùng trải nghiệm: "Tôi ở chung cư cao cấp, nhiều căn hộ cho thuê ngắn ngày theo kiểu du lịch rất lộn xộn. Khách đến hút thuốc lá rất nhiều, rồi họ vứt bừa bãi. Tàn thuốc, đầu thuốc lá, hộp quẹt vứt lung tung.
Nhiều hôm sáng dậy ra ban công tôi thấy tàn thuốc vương vãi, rất bực. Sợ nhất là cháy nổ".
Trên thực tế nhiều dự án chung cư tại TP HCM, dù đã cấm chủ nhà cho thuê căn hộ kinh doanh, đặc biệt là mô hình Airbnb nhưng rất khó kiểm soát. Điều này dẫn đến tình trạng bất ổn, mâu thuẫn giữa cư dân và nhóm kinh doanh cho thuê.
Trong khi đó, thuê căn hộ ngắn ngày theo hình thức Airbnb được nhóm khách gia đình, nhóm bạn chuộng vì tiện lợi, có không gian chung và giá rẻ hơn. Độc giả nickname thatkyquai64 nói:
"Khách du lịch rất ưa thích thuê căn hộ Airbnb vì giá rẻ, tự nấu ăn, giảm chi phí rất nhiều. Các trang booking chỗ ở đầy các căn hộ cho thuê dạng airbnb. Khắp thế giới, nơi nào cũng có.
Đi du lịch, tôi rất thích thuê căn hộ dạng này. Vậy tại sao ta cấm? Theo tôi, chỉ cần ban hành nội quy khi thuê căn hộ Airbnb. Không tuân thủ phạt nặng chủ nhà và khách thuê là xong.
Hệ thống quản lý trang Airbnb có đánh giá cho điểm căn hộ, khách thuê. Nếu điểm thấp, trang này sẽ từ chối căn hộ cho thuê và cả khách thuê".
|
Theo Bloomberg, Airbnb tạo ra doanh thu 9,9 tỷ USD trên toàn cầu vào năm 2023, tăng 19,2% so với cùng kỳ năm trước. Năm 2023, khoảng 448 triệu lượt đặt phòng đã được thực hiện trên Airbnb, tăng 13,9% so với năm 2022. Ước tính đến năm 2024, Airbnb có 265 triệu người dùng. Không riêng Việt Nam, nhiều điểm du lịch trên thế giới cũng gặp khó trong quản lý hình thức cho thuê căn hộ ngắn hạn. Một số nơi như Barcelona, Tây Ban Nha hay New York, Mỹ đang hướng đến xóa sổ Airbnb, trong khi một số điểm đến nỗ lực tìm giải pháp quản lý thay thế. Thành phố Berlin, Đức giới hạn chủ nhà chỉ được phép kinh doanh căn hộ ngắn tối đa 90 ngày trong một năm. Điều này cho phép du khách có đa dạng lựa chọn nơi lưu trú, chủ nhà kiếm thêm thu nhập và giảm quá tải cho cư dân xung quanh. Theo Lucy Perrin, biên tập viên du lịch và khách sạn của tờ Times, loại bỏ căn hộ cho thuê ngắn hạn ra khỏi thị trường du lịch sẽ thu hẹp lựa chọn lưu trú của du khách. Các khách sạn có thể tận dụng tình thế này để đẩy mức giá thuê phòng cao hơn. |
Hữu Nghị tổng hợp