Với những ai có một chút kiến thức về lĩnh vực đầu tư bất động sản, hẳn sẽ nhận ra tác động của kết quả đấu giá lô đất vàng Thủ Thiêm vừa qua. Với việc thắng đấu giá lô đất với giá "trên trời" (2,45 tỷ đồng một m2), Tân Hoàng Minh đã tạo ra một đỉnh giá mới cho thị trường bất động sản, đồng thời đẩy giá đất tại khu vực này lên cao chóng mặt.
Thế nhưng, chiều tối ngày 11/1, đại diện Tân Hoàng Minh cho biết, Chủ tịch hội đồng thành viên công ty, ông Đỗ Anh Dũng, đã có tâm thư xin đơn phương chấm dứt hợp đồng mua bán đấu giá lô đất đã trúng thầu trước đó với giá 24.500 tỷ đồng ở Thủ Thiêm, đồng thời chấp nhận mọi chế tài về hành động này. Theo Luật Đấu giá tài sản, Công ty Ngôi Sao Việt, một thành viên của Tập đoàn Tân Hoàng Minh, có thể phải mất khoản tiền đặt trước là gần 588,5 tỷ đồng - bằng 20% mức giá khởi điểm của lô đất 3-12 thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm.
>>Dấu hỏi lớn sau vụ Tân Hoàng Minh bỏ cọc đất Thủ Thiêm
Tâm lý "lướt sóng" bắt đầu nổ ra khi nhiều người ham làm giàu đã lao vào ôm đất chờ tăng giá. Từ đó, tạo nguy cơ bong bóng bất động sản, và làm đóng băng những dự án mới. Vậy ai sẽ được lợi từ sự việc này?
Thị trường chứng khoán cũng chịu ảnh hưởng lớn từ những diễn biến của vụ việc này khi giá cổ phiếu bất động sản cũng liên tục nhảy múa theo mỗi động thái của Tân Hoàng Minh. Người chịu tác động lớn nhất chính là các nhà đầu tư lướt sóng. Việc trúng thầu lô đất với giá khó tin của Tân Hoàng Minh đã kéo theo một lượng lớn nhà đầu tư mua cổ phiếu chờ thời. Để rồi, khi công ty này bất ngờ tuyên bố bỏ cuộc chơi, chính những người đang ôm cổ phiếu sẽ phải chịu thiệt hại nặng nề khi giá tụt dốc.
Tôi tin, sau tất cả, doanh nghiệp Tân Hoàng Minh vẫn sẽ không lỗ.
>> 'Mua đất chờ lên giá là làm giàu chậm'
Tân Hoàng Minh được bao nhiêu sau cuộc đấu giá đất trước đó? Doanh nghiệp này được hưởng lợi ra sao sau khi trúng thầu? Vì sao họ sẵn sàng bỏ khoản tiền cọc gần 588,5 tỷ đồng để rút khỏi cuộc chơi? Theo tôi, đây là những câu hỏi cần phải được làm rõ, truy cứu trách nhiệm những cá nhân, tổ chức có liên quan để tránh những hệ lụy tiêu cực sau này.
Bên cạnh đó, cũng cần nghiên cứu lại Luật Đấu giá tài sản và các quy định liên quan sau vụ việc này. Chuyện một công ty đẩy giá thầu lên mức không tưởng để thắng đấu giá rồi sau đó lại xin đơn phương chấm dứt hợp đồng mua bán sẽ trở thành tiền lệ, kéo theo nhiều hậu họa khôn lường.
Chưa rõ việc trả lại lô đất đã trúng thầu là vì mục đích gì, nhưng chắc chắn nó đã gây biến động lớn trong thị trường, ảnh hưởng đến việc cân đối kinh tế vĩ mô, nên cần phải được siết chặt quản lý.
Nguyên Mạnh
>> Quan điểm của bạn thế nào? Gửi bài tại đây. Bài viết không nhất thiết trùng với quan điểm VnExpress.net.