"Nhiều người cứ động nói đến thu thuế là giãy nảy lên. Thế nhưng song song với đó, họ lại luôn đòi hỏi phúc lợi xã hội phải thật tốt. Hãy nhìn xem, ngay cả những tổ hợp sản xuất nhỏ, sản xuất cái tăm tre, cái bông ngoáy tai, giá trị rất thấp và lợi nhuận còn thấp hơn, nhưng họ cũng vẫn phải chịu thuế. Vậy chẳng cớ gì những người cho thuê nhà, thu tiền tỷ mỗi năm, lại không phải chịu đồng thuế nào. Như thế liệu có công bằng?
Thuế cho thuê nhà thực chất không đánh vào đối tượng yếu thế như sinh viên, công nhân, người thu nhập thấp... Chẳng hạn thuê nhà dăm ba triệu thì không phải chịu thuế, nhưng thuê nhà tiền chục triệu mỗi tháng trở lên thì phải gánh thêm thuế là chuyện đương nhiên. Nguyên tắc có thu nhập thì phải chịu thuế hoàn toàn không có gì sai.
Công nhân đi làm vất vả, tăng ca để kiếm hơn chục triệu mỗi tháng cũng phải đóng thuế. Trong khi chủ nhà cho thuê nhà hàng trăm triệu mỗi tháng lại đút túi nguyên vẹn, vậy còn gì là công bằng? Ở đây, tiền thuế cho thuê nhà tách riêng, không nằm trong thuế thu nhập, nên cũng không hề có chuyện thuế chồng chéo như nhiều người lo ngại.
Hơn nữa, đây cũng là quy định chung với hầu hết các quốc gia trên thế giới. Hãy hỏi các du học sinh hay người lao động ở nước ngoài thì rõ. Bên đó, tỷ lệ tiền thuê nhà so với tổng thu nhập hàng tháng của học cự kỳ cao".
Đó là quan điểm của độc giả Anh vu đồng tính với thí điểm thu thuế nhà chung cư theo kế hoạch chống thất thu ngân sách của TP HCM. Theo quy định hiện nay, cá nhân cho thuê nhà được xác định là người có nguồn thu từ hoạt động kinh doanh. Do đó, người có tiền cho thuê nhà từ 100 triệu đồng một năm trở lên, cần đóng hai loại thuế là giá trị gia tăng (5%) và thu nhập cá nhân (5%), tức mức thuế đóng là 10% trên tổng doanh thu năm. Bên cạnh đó, mỗi năm một lần, người cho thuê đóng thêm lệ phí môn bài.
Quy định thu thuế cho thuê tài sản (cho thuê nhà) này không áp dụng với người cho thuê ngắn hạn khách du lịch, khách vãng lai và người cho thuê dài hạn với các đối tượng yếu thế như sinh viên, công nhân...
>> 'Phản ứng phụ' khi thu thuế cho thuê nhà chung cư
Cũng ủng hộ việc thu thuế cho thuê căn hộ, tuy nhiên, bạn đọc Long df cho rằng cần có những điều chỉnh cho hợp lý, đồng thời lấy dẫn chứng từ cách làm của Australia: "Cho thuê nhà có thu nhập thì phải đóng thuế là chuyện hợp lý. Tuy nhiên, hệ thống thuế cũng phải đảm bảo các nhà đầu tư có lợi thì mới thúc đẩy được thị trường. Ở nước ngoài, không cần biết bạn cho thuê thế nào, có bao nhiêu nhà..., thuế sẽ được căn cứ vào tổng thu nhập cuối năm của mỗi cá nhân.
Ví dụ như ở Australia, nếu bạn có nhà cho thuê, cuối năm bạn phải khai thuế. Tùy vào thu nhập bao nhiêu, bạn sẽ bị đánh thuế bấy nhiêu phần trăm. Tuy nhiên, có một điều rất công bằng là tất cả những chi phí cho căn nhà đó mà người chủ sở hữu phải trả (ví dụ như lãi suất ngân hàng cho vay để mua căn nhà, tiền sửa sang, bảo trì hay các dịch vụ liên quan tới căn nhà cho thuê...) đều được khấu trừ vào thuế. Nghĩa là tổng thu nhập trừ đi tổng chi phí phần còn lại mới phải đóng thuế và sở thuế sẽ căn cứ vào kết quả cuối cùng để xem thuế của bạn sẽ rơi vào hạng nào.
Thuế cũng trải dài từ 19% tới 45% nhưng được phân thành từng chặng. Điều này để đảm bảo sự công bằng cho người đầu tư. Còn nếu căn hộ được cho thuê bởi một công ty thì sẽ bị đánh thuế chung theo thuế công ty chứ không phải thuế thu nhập cá nhân. Làm như vậy hệ thống thuế mới hợp nhất và tránh nảy sinh việc tạo ra phức tạp và cồng kềnh".
>> Các ý kiến không nhất thiết trùng với quan điểm VnExpress.net. Gửi bài tại đây.