Cạnh chỗ tôi ở Hà Nội có một ngôi nhà được rao bán giá 32 tỷ năm 2018. Hôm vừa rồi, họ vừa bán với giá 43 tỷ.
Có một điều tôi luôn thắc mắc, đó là trong mấy năm vừa rồi phố nhà tôi vẫn y nguyên, chẳng có gì thay đổi. Thành phố cũng không xây dựng gì mới trong khu vực này, không đường mới, không hạ tầng mới.
Đến số người sống ở khu vực này cũng không tăng lên (thậm chí còn giảm nhẹ do ảnh hưởng dịch bệnh nên mọi người về quê bớt), thế tại sao cái mảnh đất có từ thời Lý Công Uẩn dời đô về Thăng Long đến giờ nó lại tăng giá đến hơn chục tỷ?
Rõ ràng chẳng ai làm gì để tăng giá trị mảnh đất, chẳng phải tăng thêm số lượng người để mật độ dân số và nhu cầu ăn, ở tăng lên. Thế giá trị tăng đến 30% là do điều gì?
Khi bất động sản tăng giá phi mã mà không do một ai xây dựng thêm một giá trị gì vào nó thì thực sự nguy hiểm. Những người bị hội chứng FOMO lao theo, giá đất lại càng phi mã mặc dù giá trị vẫn nguyên xi.
>> 'Đừng mang tiền về quê mua đất nữa'
Thế có nghĩa là một số người đang lấy đi cơ hội của chính mình và con cháu mình trong tương lai. Con bạn có thể sẽ trở thành Steve Jobs, làm ra được những thứ như Apple làm trong tương lai nếu mảnh đất nó sẽ dùng làm nhà máy sản xuất chỉ có 100 tỷ.
Nhưng bạn đã góp phần vào việc đẩy giá nó lên đến 1.000 tỷ mất rồi. Và thế là sẽ không còn làm nhà máy được nữa vì giá thành sản xuất sẽ rất cao, sản phẩm tạo ra không cạnh tranh được.
Và tất nhiên, khi bài toán kinh tế đã không còn nữa thì sẽ chẳng ai lao vào làm. Thế là "Steve Jobs Việt" đã bị giết chết trước khi là trứng nước. Và con bạn lại đi làm sale bất động để tiếp tục nâng giá đất, thế giới mất đi một thiên tài đáng lẽ có thể tạo ra được bao nhiêu giá trị cho xã hội.
Hạ tầng là cái cần phải làm để xã hội phát triển, khi hạ tầng được nâng cấp thì giá trị sử dụng đất sẽ tăng lên do mọi người có thể tạo ra nhiều giá trị xã hội trên mảnh đất đó hơn. Điều này khác với việc kinh doanh bất động nâng giá đất kiếm lời vì nó chả mảng lại lợi ích gì cho xã hội, chỉ tước đi cơ hội của tương lai.
Và trách nhiệm của cơ quan chức năng là phải làm được việc phát triển hạ tầng chứ không phải nâng giá đất. Hiện tại, chúng ta đang thấy một sự mất kiểm soát trầm trọng trong việc quan trọng này.
Hãy dừng lại việc đánh đổi cơ hội của tương lai sang những đồng tiền ở hiện tại.
Namster Do
>>Bài viết không nhất thiết trùng với quan điểm VnExpress.net. Gửi bài tại đây.