Tôi xin chia sẻ một ít vấn đề về chuyện mua bán nhà đất ở Mỹ. Nhà đất bán ở Mỹ sẽ có số dịch vụ đăng kê bất động sản (MLS- Multiple Listing Services). Môi giới mua bán nhà đất phải có bằng, và có thể dùng số MLS để lấy thông tin về nhà đất cần thiết để cung cấp cho khách hàng.
Nhà đất quảng cáo trên báo, mạng đều có địa chỉ và số MLS. Khách hàng muốn mua sẽ tìm môi giới. Vì công ty môi giới là nguồn thông tin đáng tin cậy về nhà đất, môi giới mua và bán đều được bên bán trả phí môi giới.
Nếu khách muốn mua, thì môi giới mua sẽ làm giấy muốn mua với giá cả cụ thể và gửi sang bên bán. Nếu bên bán đồng ý với giá đó, thì người muốn mua mới đặt cọc, thông thường là 1.000 USD.
Lúc này, bên bán mua sẽ làm giấy cam kết với những điều kiện đưa ra, bên mua có khoảng 10 ngày để kiểm tra nhà đất như nứt nẻ, hệ thống điện, máy lạnh, nước, đất lún, đất lở. Bên mua có thể sẽ yêu cầu bên bán bớt giá, sửa chữa, hoặc "bước ra" khỏi ý muốn mua và lấy lại 1000 USD nếu khám phá ra ngôi nhà có những hư hại tốn kém nhiều.
>> Nhà đất 'ngáo giá' vì đầu tư thứ cấp
Sau khi kiểm tra nếu người mua không tìm ra những gì trở ngại, thì sẽ tiến hành closing (hoàn tất) mua bán. 1.000 USD đặt cọc sẽ trở thành tiền mua.
Nếu không tìm ra những gì trở ngại mà khách mua đổi ý không muốn mua nữa thì 1.000 USD đặt cọc sẽ chia đôi cho môi giới bán - mua vì đã dành thời gian cho người muốn mua. Đây chỉ là chuyện đặt cọc của người mua, còn rất nhiều vấn đề liên quan đến việc mua nhà đất.
Kinh doanh mua bán nhà đất là số tiền lớn nên uy tín, tin cậy, rõ ràng, công bằng, hợp pháp rất quan trọng.
>>Chia sẻ bài viết của bạn cho trangÝ kiến tại đây.Bài viết không nhất thiết trùng với quan điểm VnExpress.net.
