Nhiều chuyên gia lo ngại việc TP HCM cấm phân lô bán nền tại 5 huyện ven sẽ kéo giá đất thổ cư, đất có sổ tăng mạnh do khan hiếm nguồn cung.
Ngoại trừ đất dành cho tái định cư, TP HCM cấm phân lô, bán nền trên toàn địa bàn, gồm cả 5 huyện ven, chủ đầu tư phải xây dựng hoàn chỉnh mới được sang nhượng.
Cho rằng 5 huyện ven TP HCM vẫn thuộc diện nông thôn theo luật, HoREA đề nghị không cấm lập dự án phân lô bán nền tại các khu vực trên.
242 căn nhà ở xã hội thuộc dự án EHomeS Nam Sài Gòn bắt đầu nhận hồ sơ thuê từ 24/10 đến hết 30/10 với mức giá dự kiến hơn 101.000 đồng mỗi m2.
Loạt dự án "đắp chiếu" nhiều năm do vướng pháp lý đang chuẩn bị khởi động, bán hàng trở lại, giá dự kiến tăng phổ biến 20-50% so với trước đó.
Bảng giá đất điều chỉnh không còn "tăng sốc" như dự thảo hồi tháng 7 nhưng vẫn sẽ làm thay đổi giá bất động sản, đặc biệt khu vực vùng ven TP HCM, theo chuyên gia.
Cá nhân chuyển mục đích sử dụng, xin cấp sổ đỏ, tách thửa đất và có đất nằm trong các khu quy hoạch treo sẽ chịu tác động mạnh từ bảng giá đất mới, theo HoREA.
Bảng giá đất điều chỉnh chỉ phù hợp với tình hình kinh tế, xã hội ở thành phố, giảm tối đa tác động đến người dân nhưng chưa sòng phẳng với thị trường, theo Phó chủ tịch UBND TP HCM.
Bình Chánh, Hóc Môn, Cần Giờ, Củ Chi, Nhà Bè được đề xuất cấm phân lô bán nền, chủ đầu tư phải xây dựng hoàn chỉnh nhà ở mới được sang nhượng.
Theo chuyên gia, nếu không muốn áp lực vay ngân hàng, người mua nên bán hai thửa đất ở quê lấy 2,6 tỷ đồng mua nhà để sớm ổn định cuộc sống.
TP HCMQuá ít lựa chọn ở thị trường sơ cấp cộng nỗi lo chôn vốn vào dự án đang triển khai khiến dòng tiền đổ mạnh vào căn hộ thứ cấp, đẩy giá bán tăng trong quý III.
9 tháng đầu năm ghi nhận hơn chục thương vụ mua bán, sáp nhập dự án bất động sản với giá trị giao dịch từ vài triệu tới hàng trăm triệu USD.
Nhu cầu mua bán bất động sản trên sàn online đã tăng trở lại trong đầu tháng 10, nhất là với loại hình chung cư và nhà phố, theo Batdongsan.
Giá đất nhiều quận huyện trong dự thảo mới nhất giảm nhiều so với trước, trong đó đường Đồng Khởi, Lê Lợi, Nguyễn Huệ còn 687 triệu một m2, thay vì 810 triệu như đề xuất cũ.
Giá chào thuê văn phòng cao cấp khu trung tâm TP HCM tiếp tục tăng 1,6% trong quý III, tăng 2% so với cùng kỳ năm ngoái, theo Knight Frank.
TP HCMQuý IV, thành phố lên kế hoạch hoàn tất thẩm định giá đất cho 22 dự án bất động sản đang vướng mắc, dự kiến thu hơn 25.000 tỷ đồng, riêng dự án của Lotte là 16.000 tỷ.
Phân khúc cao cấp, hạng sang (50 triệu đồng một m2 trở lên) chiếm áp đảo, còn nhà bình dân thiếu hụt khiến thị trường địa ốc lệch pha nghiêm trọng, theo Hội Môi giới.
Cơn khát nguồn cung nhà ở TP HCM nhiều khả năng tiếp diễn trong năm 2025 khi chỉ có 10.000 căn hộ mở bán mới, bằng một phần ba nhu cầu, theo CBRE.
Anh Nam, người được uỷ quyền quản lý một mặt bằng trên đường 3/2, quận 10, cho biết đã bỏ trống nhà gần 2 năm vì không tìm được khách phù hợp.
Theo CBRE, TP HCM ghi nhận hơn 2.000 căn hộ tồn ở các dự án cũ đã được hấp thụ trong quý III, tăng gần gấp đôi so với quý trước.
