Tổng nguồn thu từ đất đai của TP HCM năm 2024 đạt hơn 25.300 tỷ đồng, tăng 46,8% so với cùng kỳ năm trước đó.
Người mua có thể gặp áp lực trả nợ lớn khi vay một nửa để mua căn nhà 4 tỷ đồng, theo chuyên gia.
Nhiều dự án căn hộ mở bán những ngày đầu năm 2025 ghi nhận thanh khoản tích cực, đa phần đều là sản phẩm thuộc phân khúc trung cấp, bình dân.
Thủ tướng yêu cầu TP HCM tiếp tục xử lý 32 trong tổng số 66 dự án bất động sản gặp vướng mắc về pháp lý kéo dài.
Đến nay, tổng diện tích xây dựng nhà ở mới tại TP HCM chỉ khoảng 28,87 triệu m2 sàn, mới đạt 72% chỉ tiêu đề ra.
Nguồn cung nhà ở được dự báo tăng mạnh, trong khi bất động sản công nghiệp và thương mại tiếp tục sôi động trong năm nay.
TP HCMGiá chung cư dọc tuyến Metro số 1 tăng trung bình từ 15-40% một năm qua và gần gấp đôi trong 5 năm trở lại đây.
Năm nay, TP HCM dự kiến chỉ có vài dự án thuộc phân khúc trung cấp mở bán ra thị trường, đa phần là dự án cũ tái khởi động.
TP HCMChủ đầu tư dự kiến triển khai khu đô thị lấn biển Cần Giờ quy mô 2.870 ha từ tháng 4/2025 và hoàn thành vào năm 2030.
Một dự án chung cư mở bán phân khu mới với giá lên đến 450 triệu đồng một m2, thiết lập mặt bằng mới cho căn hộ khu vực Thủ Thiêm, TP Thủ Đức.
Không ít chủ mặt bằng khu "đất vàng" ở Hà Nội và TP HCM đang bị hụt hàng trăm triệu đến hàng tỷ đồng vì nhiều tháng chưa tìm được khách thuê.
Ấp ủ nhiều kỳ vọng nhưng đề án phát triển nhà ở xã hội thực tế trong năm 2024 tiếp tục trì trệ, chỉ đạt 16% kế hoạch.
Người mua nhà ở TP HCM chỉ đủ tài chính chi trả khoảng 49-68% giá trị bất động sản dự kiến mua trong 2 năm tới, theo Viện nghiên cứu phát triển thành phố.
Lượng tồn kho bất động sản tại TP HCM khoảng 54.000 sản phẩm, tại 84 dự án nhà ở thương mại đã ngưng hoặc chưa thi công, theo Hiệp hội bất động sản TP HCM.
Giá trung bình của căn hộ mới tại TP HCM từ 70 triệu đồng mỗi m2, dự án dưới 40 triệu một m2 gần như biến mất.
Trong 11 tháng đầu năm, TP HCM không phát sinh hoạt động mua bán chuyển nhượng dự án nhà ở thương mại nào do vướng thủ tục pháp lý.
Năm sau, cả nước dự kiến có khoảng 40.000 căn hộ mở bán mới, trong đó TP HCM chỉ chiếm 20% rổ hàng, nguồn cung sẽ tiếp tục hạn chế.
Trong 10 tháng đầu năm, TP HCM đã thu hơn 17.000 tỷ đồng từ đất đai, tăng gần 12% so với cùng kỳ năm ngoái.
TP HCM cho phép đất hỗn hợp được chuyển mục đích sử dụng, cấp giấy phép xây dựng, tách thửa... với phần được quy hoạch là đất ở.
TP HCMLợi nhuận đầu tư cho thuê căn hộ TP HCM đang duy trì ở mức 3,8-4%, thấp hơn nhiều nước trong khu vực và ngày càng kém hấp dẫn.
