Nền kinh tế phát triển nóng, tín dụng bị nới lỏng, sản phẩm cao cấp lấn lướt thị trường, lực lượng nhà đầu tư thứ cấp gia tăng mạnh là những chân rết hình thành "bong bóng" địa ốc.
TP HCM ghi nhận giá đất tăng nhanh trên diện rộng trong 12 tháng qua, cao hơn từ gấp rưỡi đến gấp đôi so với 2015, trong khi tại Hà Nội biến động giá đất cục bộ ở phía Tây, vượt khoảng 30%.
Căn hộ hai mặt tiền đường Nguyễn Văn Trỗi - Hoàng Văn Thụ, cách khu Tân Sơn Nhất (TP HCM) vài phút di chuyển có giá chào bán phổ biến 47,15 triệu đồng mỗi m2, vị trí đẹp xấp xỉ 50 triệu đồng, cũng là mức giá dẫn đầu địa bàn này.
Suốt năm 2016, giá đất tại TP HCM và Hà Nội liên tục đi lên và kênh đầu tư này được dự báo vẫn sôi động với mạch tăng kéo dài trong năm 2017.
Giá chào bán đất nền các quận 9, 12, Thủ Đức, Bình Tân và huyện Bình Chánh, thuộc vùng ven TP HCM đã tăng trung bình 20-40% so với năm trước nhưng chưa phản ánh đúng nhu cầu thị trường, theo CBRE Việt Nam.
Đất tại phường Cát Lái (quận 2, TP HCM) hiện có giá phổ biến ở mức 31,87 triệu đồng mỗi m2, tăng 20-30% trong 6 tháng qua.
Người dân TP HCM có hành vi săn lùng thông tin bất động sản dẫn đầu 64 tỉnh thành, và sức mua tại đô thị này cũng cao nhất nước.
Điểm nhấn nổi bật của dự án là hệ thống cảm biến khói được lắp đặt ở tất cả phòng ngủ và phòng khách.
Theo chủ đầu tư, giới thượng lưu không thích cầu kỳ phô diễn, dự án vì thế tối giản thiết kế, tiện ích "đo ni đóng giày" từng gia chủ.
Với Face ID, ngay ở sảnh đón dự án Panomax River Villa, hệ thống sẽ nhận diện khuôn mặt, thang máy tự động chọn tầng đưa đón cư dân tận cửa nhà.
Phân khu đẹp nhất The Metropole Thủ Thiêm có tầm nhìn đắt giá, vị trí chiến lược, tiện ích đẳng cấp, hứa hẹn mang đến trải nghiệm sống đặc sắc cho giới thượng lưu.
Nhiều đại gia đổ xô phát triển hàng loạt dự án bất động sản giá 600-700 triệu đồng tại các quận ngoại thành TP HCM, báo hiệu thị phần nhà giá rẻ sẽ bùng nổ nguồn cung và cạnh tranh về giá cũng diễn ra khốc liệt.
Với tổng cộng 15.000 căn hộ được chào bán trong 12 tháng qua, lượng chung cư tại TP HCM tăng gấp đôi năm 2013 và bằng 4 lần năm 2012, theo CBRE.
Nhiều quỹ đầu tư, doanh nghiệp bất động sản quốc tế đang tìm mua đất sạch để chuẩn bị cho việc nhập cuộc vào thị trường bất động sản TP HCM trong năm 2015.
Quận 9 và Thủ Đức là hai địa bàn xuất hiện tin rao bán nhà phố, đất nền nhiều nhất TP HCM trong 3 tháng qua, trở thành điểm nóng bất động sản liền thổ tại đây.
Đất mặt tiền đường Nguyễn Ái Quốc, Cách Mạng Tháng Tám, Võ Thị Sáu (Biên Hòa) lần lượt vọt lên 72-80-90 triệu đồng mỗi m2.
Sốt đất lan rộng ra nhiều tỉnh thành làm dấy lên lo ngại bong bóng giá cùng với nỗi băn khoăn có nên đầu tư mua vào lúc này.
Người ôm đất tưởng giá tăng lên, thật ra khoản chênh lệch phản ánh chỉ số trượt giá đồng tiền theo thời gian.
Chứng khoán khó lường; vàng, ngoại tệ ít có cơ hội chốt lời; tiền ảo chưa chính thống là lý do khiến nhà đầu tư đổ tiền ồ ạt vào đất.
Săn nhà đất bán gấp giá rẻ hoặc mua khi có đơn đặt hàng thuê dài hạn sẽ giúp nhà đầu tư đạt lợi nhuận lý tưởng.