"Nhà tôi ở Cầu Diễn, Hà Nội. Hàng xóm vừa bán 40 m2 đất với giá 11 tỷ, điều này cho thấy đất khu vực này không hề rẻ.
Nhà tôi cách đó 30m, xây 5 tầng và lùi 5cm so với các nhà xung quanh. Việc này giúp giữ mối quan hệ tốt với hàng xóm, ngõ vẫn đủ rộng cho xe tải 3,5 tấn đi vào.
Ăn hết nhiều chứ ở hết bao nhiêu đâu, mỗi người lùi một chút, không tham lam của người khác là sẽ ổn".
Độc giả Cao Anh Trường cho biết như trên, chia sẻ về cách mà gia đình anh duy trì mối quan hệ tốt với hàng xóm: với đất đai đắt đỏ, việc xây dựng cần cẩn trọng để không gây mâu thuẫn.
Bình luận này được viết nhân trường hợp Vụ kiện 15 năm vì một bức tường. Theo đó, vụ tranh chấp không gian phần giáp ranh hai nhà ở TP HCM đã kéo dài 15 năm, được TAND TP HCM xử phúc thẩm lần 3, ngày 14/8.
Cụ thể, một người kiện hàng xóm vì cho rằng bị cản trở việc tô bức tường khi xây nhà, nhưng bị họ kiện ngược lại vì ông lấn không gian và yêu cầu đập bỏ bức tường.
Vụ việc được nhiều độc giả quan tâm bình luận.
Độc giả Hoang An đánh giá: "Càng kéo dài vụ việc, càng thiệt hại nhiều hơn. Nhà của ông hàng xóm đã hoàn thiện bên trong, chỉ còn lớp hồ bên ngoài giáp với nhà bà hàng xóm.
Vậy nên việc xử lý chống thấm mặt trong bức tường vẫn cho phép sinh hoạt bình thường. Trong khi nhà còn lại hiện không xây được, và nếu muốn bán cũng khó khăn. Nếu cứ kéo dài thêm, nhà cũ kỹ sẽ không được cải thiện gì.
Việc xác định ranh giới đất đai chỉ nên dựa vào bản đồ quy hoạch và sổ hồng, vốn chính xác đến từng milimet. Lời nói miệng hay giấy tờ cũ không còn giá trị pháp lý. Nếu cả hai bên đều cố chấp đòi phần lợi về mình, vụ kiện có thể kéo dài nhiều năm mà không giải quyết được.
Nhà tôi cũng từng gặp tình trạng tương tự. Khi hàng xóm mua đất, họ không gọi đo đạc, và chủ cũ khi bán nói 12m, chia ranh giới theo hàng cây. Khi tôi xây tường, họ không đồng ý phá hàng cây dù cây đã mọc lấn sang phần đất của tôi. Sau khi cãi nhau, họ gọi đo đạc và xác định lại ranh giới, đúng như kết quả tôi đo lần đầu. Đúng là mệt mỏi khi không căn cứ vào sổ sách chính xác".
Độc giả Anh Hải nói: "Vụ tranh chấp này tưởng chừng đơn giản nhưng lại kéo dài đến 15 năm mà chưa giải quyết xong. Nếu nhà xây mới mà không chừa không gian để tô tường, xây sát vách hàng xóm, thì không có lý do gì để kiện đòi quyền tô tường. Có lẽ cả hai bên đang dùng vụ kiện để làm khó nhau".
Những tranh chấp về ranh giới đất đai, quyền lợi khi xây dựng nhà đối với mối quan hệ với hàng xóm có nguy xảy ra và đôi khi kéo dài nhiều năm, gây tổn hại về tài chính, sức khỏe và tình cảm giữa các bên.
Độc giả Le Hoang Duong tổng kết những kinh nghiệm quý báu trong việc xây dựng và duy trì mối quan hệ với hàng xóm:
"1. Trước khi xây nhà, nên xin phép và thông báo cho bà con lối xóm, đặc biệt là những nhà giáp ranh.
2. Trước ngày khởi công, nên mời địa chính và các nhà giáp ranh để xác định lại ranh giới.
>> Đòi hàng xóm 150 triệu vì lấn đất 5 cm
3. Trong quá trình xây dựng, cần giữ vệ sinh gọn gàng, hỏi thăm và lắng nghe ý kiến của hàng xóm. Nếu họ xin một ít vật liệu như xi măng, sơn, cát,... nên vui vẻ cho và thậm chí giúp đỡ họ.
4. Khi tân gia, mời hàng xóm chung vui hoặc nếu không tổ chức lớn, có thể tặng quà nhỏ để cảm ơn mọi người.
5. Sau khi hoàn thành công trình, duy trì thói quen chào hỏi, giữ gìn tình làng nghĩa xóm".
Hữu Nghị tổng hợp