Tôi có khu đất rộng 256 m2 ở quê, dự định xây nhà cấp 4 kiểu Nhật với sân vườn rộng rãi. Gia đình tôi có hai vợ chồng, 3 con, mong muốn không gian sống đầy đủ tiện nghi, tiết kiệm diện tích, thuận tiện sử dụng cho các thành viên.
Nhờ chuyên gia tư vấn giúp về giải pháp thiết kế và cách phân chia ngân sách dự kiến khoảng một tỷ đồng sao cho hiệu quả!
Độc giả: Tiến
Chuyên gia tư vấn:
- Về giải pháp thiết kế, dựa trên yêu cầu của gia đình, đặc biệt là mong muốn có không gian rộng thoáng, gần gũi thiên nhiên, bạn nên xây nhà trên diện tích khoảng 105 m2, còn lại làm sân vườn, chỗ đỗ xe.
Công năng bố trí gồm khu sinh hoạt chung và ba phòng ngủ. Bạn có thể cân nhắc gộp hai phòng ngủ của bố mẹ và phòng ngủ của con thành một, sử dụng chung vệ sinh khép kín. Ngoài ra, nên bố trí giường tầng nhằm tiết kiệm không gian. Phòng khách và bếp - ăn thiết kế "mở", không sử dụng vách ngăn, thuận tiện sử dụng trong trường hợp nhà đông người.
Mặt bằng bố trí công năng tham khảo.
- Về chi phí, ngân sách một tỷ đồng đủ xây dựng và hoàn thiện ngôi nhà quy mô như trên, nhưng chỉ dừng ở mức cơ bản. Để tiết kiệm, bạn có thể tự tổ chức thi công, tận dụng nguồn lực thợ địa phương. Đồng thời, nên chú trọng vào thiết kế công năng sử dụng, hạn chế các vật liệu ốp tường, cân nhắc phương án làm mái ngói, tone màu sơn chủ đạo là trắng, để bớt chi phí trang trí vách tường.
Cụ thể, chi phí xây nhà dự kiến khoảng 750 triệu đồng gồm thi công thô và hoàn thiện, chưa tính nội thất. Phần sân vườn, hàng rào, cổng... hết tầm 250 triệu đồng. Chi phí có thể thay đổi tùy vào vị trí khu đất, điều kiện xây dựng thực tế, đơn giá vật liệu và nhân công ở thời điểm khởi công.
Xem thêm hình ảnh phối cảnh 3D để tham khảo:
Nhóm KTS: Dương Thị Nguyệt Vy, Nguyễn Thị Tuyết
Milimet Vuông