Theo khoản 2, Điều 49 Luật Đất đai năm 2013:
- Trường hợp quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện thì người sử dụng đất được tiếp tục sử dụng và được thực hiện các quyền của người sử dụng đất, trong có quyền chuyển nhượng.
- Trường hợp đã có kế hoạch sử dụng đất của cấp huyện thì người sử dụng đất trong khu vực phải chuyển mục đích sử dụng và thu hồi đất theo kế hoạch, được tiếp tục thực hiện các quyền của người sử dụng đất nhưng không được xây dựng mới nhà ở, công trình, trồng cây lâu năm. Nếu có nhu cầu cải tạo, sửa chữa nhà ở, công trình hiện có thì phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép.
Căn cứ vào quy định trên thì trường hợp đất đang nằm trong diện quy hoạch cho đến trước khi có thông báo, quyết định thu hồi đất thì người sử dụng đất vẫn được quyền chuyển nhượng.
Câu 2: Đất quy hoạch "treo" thì không được cấp sổ đỏ.