Về lý thuyết, các ngân hàng có thể cho vay tới 70-80% giá trị căn nhà. Tuy nhiên, trên thực tế, các chuyên gia cho rằng, người dân phải luôn nhớ một điều là khi vay tiền mua nhà, cần đảm bảo tổng số tiền trả lãi và gốc hàng tháng không được vượt quá 50% tổng thu nhập của gia đình và luôn thấp hơn số tiền tiết kiệm được.
Điều này nhằm giúp hạn chế rủi ro về việc mất khả năng thanh toán nợ ngân hàng, và nguy cơ mất nhà. Ngoài ra, người mua nhà cũng cần có các phương án về nguồn trả nợ dự phòng (có thể mượn từ gia đình, bạn bè...) để khi lỡ xảy ra các tình huống xấu như mất việc, hay thu nhập khó khăn...
Do đó, tuỳ vào số tiền có thể tiết kiệm hàng tháng của mỗi người là bao nhiêu mà cân nhắc về số tiền vay cũng như thời hạn vay dài hoặc ngắn (vay dài thì áp lực trả nợ thấp do số tiền trả hàng tháng ít, còn vay càng ngắn thì áp lực trả nợ càng lớn).
Câu 3. Theo bạn, thu nhập hàng tháng của vợ chồng khoảng bao nhiêu thì có thể mua được nhà trả góp?