Đáp án đúng: A
Đa phần các nhà đầu tư tậu đất nông nghiệp đều nhắm đến mục đích chuyển đổi mục đích sử dụng thành đất thổ cư để gia tăng giá trị tài sản và dễ mua bán giao dịch. Sau khi đã trả tiền mua mảnh đất nông nghiệp, khách hàng sẽ phải chuẩn bị thêm một khoản tiền nữa nếu có nhu cầu chuyển đổi lên thổ cư. Vì vậy, ngay từ khi chọn đất, thăm dò có lên thổ cư được hay không, trước khi tiến hành giao dịch, người mua cần tham khảo khoản tiền phải nộp khi chuyển lên đất thổ cư.
Trong cùng một tỉnh thành, mỗi địa phương quận, huyện, phường, xã đều có quy định khác nhau về khoản tiền chuyển quyền sử dụng đất từ nông nghiệp lên thổ cư, chủ yếu căn cứ theo khu vực hoặc các trục đường. Cách làm này giúp tìm ra tổng chi phí thật sự của suất đầu tư, giúp người mua cân đối khả năng tài chính, thậm chí có thể tính được giá trị tài sản và khả năng sinh lời sau này.
Câu 4: Việc rà soát quy hoạch sử dụng đất đóng vai trò như thế nào đối với người đầu tư đất nông nghiệp?