Đáp án đúng: C
Đối với người mua đất nông nghiệp để đầu tư, quy hoạch sử dụng đất được xem là yếu tố quyết định sự thành bại của thương vụ. Luật Đất đai năm 2013 nêu rõ, quy hoạch sử dụng đất là việc phân bổ và khoanh vùng đất đai theo không gian sử dụng cho các mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh, bảo vệ môi trường và thích ứng biến đổi khí hậu trên cơ sở tiềm năng đất đai và nhu cầu sử dụng đất của các ngành, lĩnh vực trong một khoảng thời gian xác định. Kế hoạch sử dụng đất là việc phân chia quy hoạch sử dụng đất theo thời gian để thực hiện trong kỳ quy hoạch sử dụng đất.
Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất còn là cơ sở để Nhà nước giao đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), chuyển mục đích sử dụng đất, thậm chí là cơ sở để Nhà nước đền bù về đất, chi phí về đất cho người dân khi bị thu hồi đất.
Vai trò quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất ở địa phương quan trọng nhưng không phải ai cũng biết được. Mặc dù theo quy định của pháp luật hiện hành, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất là thông tin cần được công bố công khai nhưng chưa có một cơ chế hiệu quả để giám sát điều này. Từ đó gây ra hiện tượng nhiễu thông tin về quy hoạch sử dụng đất. Nhà đầu tư đất nông nghiệp vùng ven nếu không nắm được thông tin quy hoạch sử dụng đất là một thiệt thòi lớn.
Câu 5: Đất nông nghiệp nằm trong khu quy hoạch đất dự trữ của địa phương có nên đầu tư hay không?