(Bài viết Ý Kiến không nhất thiết trùng với quan điểm VnExpress.net.)
Nhà mặt phố cho thuê có thoái trào hay không thì tôi không biết, tôi chỉ biết Nhật, Hàn, Sing, Thái, Mã, Đài, Hong Kong, Trung Quốc chẳng nơi nào thoái trào.
Nhà mặt phố thường dùng để trưng bày sản phẩm và ký kết hợp đồng mua bán sỉ, ít khi dùng để bán lẻ. Trong khi đó, trung tâm thương mại thường là nơi bán lẻ, ít khi bán sỉ. Bởi vì hai bên không đụng hàng nhau, phân khúc khách hàng khác nhau nên dù trung tâm thương mại có mọc lên như nấm cũng chả ảnh hưởng gì đến nhà mặt phố.
Bạn thuê nhà mặt phố để bán lẻ hoặc thuê gian hàng của trung tâm thương mại để bán sỉ, bạn lỗ chỏng gọng là đúng rồi còn kêu ca gì nữa.
Tôi thấy nhiều người chân ướt chân ráo ra kinh doanh, gặp khó khăn là đổ thừa tại giá thuê mặt bằng cao. Các bạn kinh doanh thua lỗ lại yêu cầu chủ nhà giảm giá cho thuê? Giảm đến mức tiền cho thuê không đủ bảo trì duy tu nhà nữa sao? Hay là giảm đến mức bạn có lời còn chủ cho thuê có lời hay không mặc kệ? Vơ phần lợi về mình thì ra lề đường mà kinh doanh, khỏi phải bỏ tiền ra thuê chi cho tốn kém.
Tự bỏ tiền ra mua mặt bằng mà kinh doanh đi cho biết đá biết vàng. Nhà mặt phố nào dưới giá 10 tỷ đồng đâu bạn tìm thử tôi xem? Ra vùng ven may ra có. Thì kinh doanh ở vùng ven cũng được vậy, chui vào trung tâm làm chi cho chật chội đắt đỏ?
>> Tôi bị chê keo kiệt khi không miễn tiền phòng trọ
Mùa dịch khắp nơi đều ế như nhau, nhìn hiện tượng thì không thể đánh giá hết bản chất. Hết dịch lại chen nhau thuê mặt bằng. Tôi kinh doanh cho thuê 30 năm, cho thuê nhà giá 25 triệu đồng mỗi tháng. Muốn giá thuê 20 triệu đồng cũng không thành vấn đề, chỉ cần ký hợp đồng 5 năm. Trong 5 năm đó, bất kể giá thuê trên thị trường như nào, tôi không thay đổi giá thuê. Tức là, nếu giá thuê lên thì tôi chịu lỗ, xuống thì bạn chịu lỗ, rủi ro phần ai nấy chịu. Như vậy đã công bằng.
Nhiều người thuê mặt bằng kinh doanh kiếm được lợi nhuận, chủ thuê thấy phát ham nhưng tự biết mình có làm cũng không bằng được người ta nên đành chấp nhận cho thuê thôi. Nhưng cũng có những người kinh doanh kém, khách hàng đối tác không có, chỉ biết há miệng chờ sung thì chủ thuê chỉ muốn tống khứ cho đỡ ngứa mắt.
>>Chia sẻ bài viết của bạn cho trang Ý kiến tại đây.
Lâm