Khu đô thị mới Kim Chung - Di Trạch (huyện Hoài Đức) có diện tích khoảng 140 ha, được phê duyệt từ 2008. Dự án do Tổng công ty cổ phần Thương mại Xây dựng Vietracimex làm chủ đầu tư với quy mô dân số dự kiến 20.000 - 30.000 người.
Năm 2012-2013 thị trường khủng hoảng, vài công trình được xây dựng rồi bỏ hoang. Tới cuối năm 2021, chủ đầu tư tái khởi động dự án với tên thương mại mới là Hinode Royal Park.
Bên trong khu đô thị nhiều hạng mục dang dở, đất vẫn đào xới. Theo thiết kế dự án bao gồm biệt thự nhà vườn, nhà song lập, đơn lập, chung cư, khu vui chơi giải trí.
Kết luận Thanh tra Chính Phủ ngày 11/7 chỉ ra trong công tác giải phóng mặt bằng, sau 3 tháng từ khi có quyết định thu hồi đất tổng thể, UBND huyện Hoài Đức mới ban hành quyết định thu hồi đến từng hộ gia đình, cá nhân là không đúng với Nghị định 84/2007. Qua kiểm tra, 104 hồ sơ thiếu thông báo thu hồi đất. UBND huyện Hoài Đức bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng theo diện tích trên giấy tờ, không căn cứ vào đo đạc thực tế.
Hồ nhân tạo là trái tim của dự án đang trong tình trạng để không.
Tại thời điểm thanh tra, diện tích đất của dự án được bàn giao là 136,48 ha (giảm 1,68 ha) so với diện tích đất được bàn giao năm 8/5/2008 của UBND tỉnh Hà Tây (trước khi tỉnh Hà Tây sáp nhập vào Hà Nội).
Nhiều dãy nhà liền kề với giá bán ít nhất 7 tỷ đồng một căn đã hoàn thiện chờ bàn giao.
UBND tỉnh Hà Tây đã không quy định diện tích đất giao có thu tiền sử dụng, cho thuê, thời hạn sử dụng... để làm căn cứ cho việc xác định tiền sử dụng, không căn cứ vào quy hoạch chi tiết 1/500.
Một số ngôi nhà được mở làm văn phòng đại diện của công ty xây dựng, nội thất... còn lại hầu hết treo biển cho thuê, rao bán nhưng tất cả đều đóng cửa. Khu đô thị hiện chưa có cư dân sinh sống và cũng không có tiện ích nội khu nào được đưa vào hoạt động.
Bên trong dự án, chủ đầu tư đang hoàn thiện một số dãy nhà thô để bàn giao cho khách hàng.
Thanh tra Chính phủ chỉ ra, chủ đầu tư Vietracimex đã đầu tư các công trình hạ tầng kỹ thuật, nhà ở của dự án nhưng không lưu giữ hồ sơ, bản vẽ, bản đồ quy hoạch chi tiết xây dựng 1/2000, 1/500 do cơ quan nhà nước phê duyệt. Đồng thời, chủ đầu tư đã ký hợp đồng chuyển nhượng đất, nhà cho 16 khách hàng khi dự án chưa đủ điều kiện chuyển nhượng.
Hệ thống dây điện, cáp, mạng được tập trung ở đầu từng dãy nhà chờ được đấu nối.
Việc thu hồi đất khu vực Ao Đấu, thôn Dậu 1 để thực hiện dự án cũng tồn tại một số sai phạm. Tỉnh Hà Tây ban hành quyết định thu hồi hơn 160 ha đất để thực hiện dự án, trong đó gần 150 ha đất trồng lúa, vượt 103 ha so với kế hoạch sử dụng đất.
Công nhân thi công phần bê tông quanh nắp cống ngầm ở một dãy nhà cuối đường Kim Chung Di Trạch. Rải rác ở các khu, những ngôi nhà liền kề đang được hoàn hiện các hạng mục tường, vỉa hè, cửa,...
Đường chính dẫn từ đầu cổng chào chạy dọc khu đô thị có nhiều đoạn vỉa hè bị bong tróc.
Ngọc Thành