Theo kết quả kiểm định công bố chiều 26/5 của Viện khoa học và phát triển công nghệ địa chất - nền móng - xây dựng công trình, về lâu dài cần có kế hoạch phá bỏ chung cư Nguyễn Siêu để xây lại vì nền móng tòa nhà có khả năng chịu lực kém.
|
Chung cư Cosaco (còn được gọi là tòa nhà Nguyễn Siêu) cao 6 tầng, có khoảng 24 căn hộ với hơn 100 người sinh sống. Tòa nhà bị nghiêng ngày 31/10/2007, do ảnh hưởng từ việc công trình cao ốc Sài Gòn Resident 12 tầng. Hiện dân đã được di dời đến nơi ở mới. Công trình này được nhà thầu Hòa Bình Coporation thi công và Công ty Liên doanh căn hộ Sài Gòn làm chủ đầu tư. Tháng 6/2007, Sở Xây dựng TP HCM đã ra quyết định đình chỉ thi công cao ốc Residence. Tuy nhiên, ngày 18/10/2007, Sở đã cho phép tiếp tục thi công dự án. |
Kết quả đo đạc của Viện, tính đến tháng 5, tòa chung cư Nguyễn Siêu đang nghiêng đều theo trục dọc về hướng công trình 11D Thi Sách, với tốc độ bình quân 4 mm mỗi tháng.
Trong khi đó, căn cứ vào số liệu quan trắc lún từ tháng 11/2007 đến tháng 5, chung cư Nguyễn Siêu cũng đang chuyển vị lún 10,05 mm. Theo tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam, công trình được xem là ổn định khi tốc độ lún không vượt giới hạn 1-2 mm mỗi năm.
Văn bản kiểm định khẳng định, do lỗi xây dựng trước đây, nền móng chung cư Nguyễn Siêu thuộc địa chất có khả năng chịu tải kém, cừ tràm dưới đáy móng đã bị phân rã lớp bê tông và mục nên cọc mất liên kết với phần dưới tòa nhà.
Bên cạnh đó, mật độ xe cộ lưu thông trên tuyến đường Nguyễn Siêu ngày một dày đặc góp phần ảnh hưởng bất lợi đến tòa nhà. Khi có xe tải nặng lưu thông trên đường, mức chuyển vị rung của tòa nhà rất rõ rệt.
Theo Viện khoa học và phát triển công nghệ địa chất - nền móng - xây dựng công trình, các hư hỏng tiềm ẩn của tòa nhà chưa được khắc phục triệt để do chung cư đã tồn tại trên 40 năm. Cụ thể, vữa xây bị lão hóa, cốt thép bê tông bị rỉ sét và theo thời gian, vật liệu bê tông, gạch... sẽ tiếp tục bị thoái hóa dần.
 |
|
Nghiêng, lún, nứt và nền móng yếu, tòa nhà được kiến nghị đập bỏ, xây mới để đảm bảo an toàn. Ảnh: Hồng Phúc. |
Với nền móng công trình mất ổn định, không phù hợp với quy chuẩn xây dựng nhà chung cư hiện hành, cộng thêm nhu cầu bức thiết chỉnh trang đô thị tại trung tâm TP HCM, Viện kiến nghị cần xây mới lại chung cư nghiêng để đảm bảo an toàn.
Tuy nhiên, kết quả kiểm định này cũng có mục khuyến cáo rằng, nếu các bên liên quan trực tiếp đến chung cư nghiêng Nguyễn Siêu chưa quyết định đập bỏ tòa nhà này thì trước mắt cần gia cường chống đỡ tạm thời. Việc phân chia trách nhiệm và kinh phí sửa chữa công trình sẽ do các bên có liên quan và chính quyền địa phương thương lượng giải quyết.
Viện khoa học và phát triển công nghệ địa chất - nền móng - xây dựng công trình cũng khẳng định thêm, tòa chung cư Nguyễn Siêu cần được đặt trong tình trạng tiếp tục quan trắc biến dạng công trình mới đảm bảo an toàn.
Vũ Lê