Khách sạn tiết kiệm cả tỷ đồng tiền điện mỗi năm nhờ cách nhiệt

Tường, cửa sổ… được thiết kế che mát, cách nhiệt, giúp giảm tiền điện điều hòa tới 1,2 tỷ đồng mỗi năm, theo ước tính của nhà vận hành khách sạn Wink.

Sau 5 năm gia nhập thị trường Việt Nam, Indochina Kajima - liên doanh phát triển bất động sản giữa Indochina Capital và tập đoàn Kajima của Nhật Bản - phát triển và vận hành 6 khách sạn Wink, với thiết kế mặt ngoài (tường, cửa sổ) ngày càng giúp chống nóng hiệu quả. So sánh khách sạn mới hoàn thiện với cơ sở đầu tiên, ông Lawrence Mbanu, Giám đốc quản lý dự án, ước tính số tiền tiết kiệm điện điều hòa ở mức 800 triệu - 1,2 tỷ đồng một năm, nhờ tập trung vào yếu tố cách nhiệt.

Nói với VnExpress bên lề hội thảo "Xây dựng công trình chống chịu nắng nóng" ngày 13/10, ông Lawrence cho biết một giải pháp họ sử dụng là lắp kính cách nhiệt hai lớp, với chỉ số truyền nhiệt (U-value) thấp.

Tại khách sạn mới, chỉ số U-Value khá hiệu quả, ở mức 1,2 W mỗi m2.K (K là đơn vị đo nhiệt độ tuyệt đối). Tức là, khi nhiệt độ bên ngoài chênh lệch với trong phòng 1 độ C, lượng nhiệt thất thoát qua mỗi m2 vật liệu là 1,2 W. Ông Lawrence lấy ví dụ, khi điều hòa được mở trong phòng đóng kín, ở mức 20 độ C, người bên ngoài ban công (nhiệt độ ngoài trời 30 độ C) chạm vào cửa kính vẫn cảm thấy ấm, tức là vật liệu này cách nhiệt hiệu quả.

Ngược lại, ở cơ sở khách sạn ban đầu, chỉ số U-value cao gấp rưỡi, tức mức thất thoát nhiệt cao tương ứng.

Số tiền điện tiết kiệm được tính toán dựa trên giả định hai khách sạn hoạt động với công suất lấp đầy 75%, điều hòa sử dụng trong 6-10 giờ mỗi ngày, tiền điện 2.000-2.500 đồng mỗi kWh.

Việc cải thiện mặt ngoài cũng sẽ đội chi phí, khoảng 5-10% tổng vốn công trình. Tuy nhiên, với tiền điện tiết kiệm được, ông Lawrence tính toán chủ đầu tư có thể thu hồi chi phí đầu tư tăng thêm sau 1,5-2 năm vận hành.

Dù mang lại hiệu quả vận hành, yếu tố chống chịu nắng nóng thường bị xem nhẹ trong các công trình xây dựng. Ông Vũ Văn Dũng, Phó viện trưởng Viện Vật liệu Xây dựng (Bộ Xây dựng), cho biết trong khi bão, lũ gây hư hỏng nhìn thấy được, nắng nóng tác động từ từ lên sức khỏe con người và chi phí vận hành.

Trong khi đó, nhân tố chịu chi phí xây dựng tòa nhà và tiền điện hàng tháng là khác nhau, chẳng hạn với căn hộ chung cư. Do đó, khi lựa chọn giải pháp xây dựng, ông Dũng cho biết chủ đầu tư thường ưu tiên chi phí ban đầu hơn là chi phí vòng đời của công trình.

Đồng quan điểm, đại diện Indochina Kajima cho biết bản thân đang sống trong một căn hộ thiếu ánh sáng tự nhiên và chế độ thông gió chưa hiệu quả tại TP HCM, buộc sử dụng đèn và điều hòa nhiều hơn. "Chủ đầu tư chỉ quan tâm làm sao để chi phí trên mỗi m2 rẻ nhất, chưa để tâm nhiều đến khía cạnh khác", ông nói.

Tính chống nóng của công trình còn bị "che lấp" bởi tư duy coi điều hòa không khí là giải pháp làm mát mặc định. Mặt ngoài công trình ít được quan tâm, cho đến khi mất điện, hoặc nắng nóng cực đoan.

Để cải thiện tình trạng này, ông Lawrence cho rằng việc định hướng kiến thức cho người dân khi mua nhà là cần thiết. Nếu được trang bị kiến thức về hệ thống thông gió, tiết kiệm năng lượng..., họ sẽ mua nhà dựa trên lợi ích thu về sau vận hành, thay vì "tham gia trò chơi giá rẻ từ chủ đầu tư dự án".

"Chỉ số đơn giản nhất người mua nên quan tâm là cần bao nhiêu watt trên mỗi m2 để làm mát căn phòng, từ đó ước lượng được tiền điện", ông nói.

Ông Lê Trương, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Tư vấn Kiến trúc - Xây dựng TT-As, nhấn mạnh kiến trúc nên là giải pháp chống nóng tuyến đầu, không phải điều hòa. Hiệu quả chống nóng của một công trình cần được nhìn nhận qua ba nhóm chỉ số, gồm mức độ tiện nghi nhiệt (nhiệt độ trong nhà, số giờ quá nóng, khả năng duy trì an toàn nhiệt khi mất điện), hiệu suất năng lượng (đặc biệt tiêu thụ điện điều hòa), và khả năng phục hồi khi hệ thống làm mát gặp sự cố.

Thực tế, một số chủ đầu tư đã bắt đầu quan tâm tới tính chống chịu nắng nóng và tiết kiệm điện. PGS. TS Lê Thị Hồng Na, kiến trúc sư kiêm giảng viên Đại học Bách khoa (Đại học Quốc gia TP HCM), lấy ví dụ một tòa chung cư tại TP HCM lắp pin mặt trời ban công kèm pin lưu trữ (BESS), trồng cây leo phủ mát mặt ngoài công trình.

Biến đổi khí hậu cùng hiện tượng nóng lên toàn cầu khiến thiết kế chống chịu nắng nóng ngày một cấp thiết. Tại Việt Nam, dự báo đến năm 2050, số ngày có nhiệt độ rất cao (38-39 độ C) sẽ tăng từ 20 lên 60 ngày mỗi năm. Đến năm 2100, nhiệt độ trung bình toàn quốc có thể tăng thêm tới 4,7 độ C.

Bối cảnh nhiệt độ tăng cao khiến nhiều giải pháp truyền thống không còn đủ đảm bảo cho mức sống tiện nghi của con người (thường ở 26 độ C). Ngoài việc ưu tiên giải pháp từ tự nhiên, giới chuyên gia khuyến nghị thiết kế công trình cần kết hợp vật liệu xây dựng tiên tiến (với tính năng cách nhiệt, phản xạ), sau đó mới tính tới điều hòa nhiệt độ.

Thủy Trương