Bản báo cáo về giá cho thuê văn phòng trên thế giới trong năm 2008 của Cushman and Wakefield vừa công bố cho thấy, giá thuê cao ốc thương mại tại Việt Nam đang giữ vị trí thứ 5 khu vực Châu Á - Thái Bình Dương và đứng nhì Đông Nam Á.
Đây là nghiên cứu thường niên của Công ty Cushman and Wakefield, số liệu được cập nhật đến tháng 12/2007. Xếp hạng này so sánh chi phí sở hữu văn phòng tại 203 thành phố lớn của 58 quốc gia trên thế giới.
Báo cáo còn dự đoán, sắp tới, TP HCM sẽ lọt vào top 10 thành phố có giá cho thuê cao ốc đắt kỷ lục trên toàn cầu.
Hiện tại ở TP HCM, giá cho thuê văn phòng của các trung tâm thương mại đã tăng đến 40% trong năm 2007. Chi phí trung bình trên 68 USD một m2 mỗi tháng. Nguyên nhân do sự thiếu hụt nguồn cung văn phòng hạng A ở Sài Gòn.
 |
|
Cao ốc Sun Wah là một trong những tháp văn phòng hạng A luôn kín chỗ tại TP HCM. Ảnh: Vũ Lê. |
Cushman and Wakefield cho rằng, giá cho thuê cao ốc lý tưởng tại TP HCM không vượt quá ngưỡng 75 USD/m2 một tháng. Thậm chí nếu phải chấp nhận mức cao này, thời gian "chịu đựng" của khách thuê cũng không quá dài, vì vào năm 2009 nguồn cung văn phòng cho thuê sẽ dồi dào hơn. Lúc đó, giá sẽ trở nên hợp lý trong điều kiện thị trường có nguồn cung và cầu cân bằng.
Trong bảng xếp hạng của báo cáo, khu vực phía Tây London tiếp tục duy trì vị trí số 1, có chi phí sở hữu văn phòng đắt nhất thế giới với giá 280 USD mỗi m2 một tháng, tăng 30% tính theo đơn vị bảng Anh. Giữ ngôi vị thứ 2 là Hong Kong với giá thuê 213 USD một m2, tăng 40% đô la Hong Kong.
79% trong số 203 thành phố lớn trên thế giới có giá thuê văn phòng tăng lên, 20% giữ nguyên và chỉ có 1% là giảm. Điều đáng chú ý, năm 2006, tỷ lệ thuê văn phòng tại các thành phố này giảm đến 6%.
Khu vực Châu Á - Thái Bình Dương, giá cho thuê cao ốc tăng nhanh tại Singapore, Ấn Độ và Việt Nam. Hiện nay, Hong Kong đã giành vị trí dẫn đầu khu vực lâu nay vẫn thuộc về Tokyo, chiếm luôn vị trí thứ 2 trên toàn cầu.
Vũ Lê