Nhiều khu tập thể cũ ở Hà Nội với tuổi đời gần nửa thế kỷ đang được rao bán với giá hơn 100 triệu đồng một m2, ngang ngửa chung cư thương mại cao cấp.
Trước đó, có thông tin cải tạo đô thị, khi thành phố cho phép nâng tầng và tái thiết các khu chung cư cũ như Thành Công, Nghĩa Tân hay Kim Liên.
Một khu tập thể cũ tại Hà Nội. Ảnh: Giang Huy
Dù có lợi thế vị trí trung tâm, giá bán quá cao đang khiến thị trường nhà tập thể rơi vào tình trạng khó giao dịch. Nhiều căn được rao bán suốt nhiều tháng nhưng chưa tìm được chủ mới, do người mua cân nhắc giữa suất đền bù không chắc chắn và sự xuống cấp của công trình.
Trong khi đó, suất đền bù khi cải tạo chỉ tính trên diện tích hợp pháp, không bao gồm phần cơi nới.
Liệu mức giá này có phản ánh đúng giá trị thực, hay chỉ là một cơn sốt đầu cơ nhất thời?