Mua đất một đằng, được cò đất dẫn đi một nẻo là những câu chuyện dở khóc dở cười được nhiều độc giả chia sẻ sau bài viết Những bạn trẻ mặc áo vest đi bán đất:
Tôi cũng một lần ngồi trên chuyến xe bão táp như vậy (mà tôi hay nói vui là bị nhân viên công ty đó "bảo táp" đất đi cho lẹ). Xem đất ở Cần Giuộc mà bị đưa xuống Cần Đước (Long An). Ừ thì cũng có một chữ Cần để an ủi.
Rồi tôi phải dùng khổ nhục kế là giả câm để thoái khỏi cái ma trận "bão táp" của một tập thể đại đoàn kết dùng "xa luân chiến" bất chấp thái độ bực tức hay chán chường của con mồi.
Và điểu gì đến phải đến: Hai cha con mất một buổi sáng và 400 ngàn tiền taxi ôm một cục tức thất thểu về nhà vì lỡ xem xong nó có đưa mình đi đến cái Cần nào nữa thì khốn khổ thêm. Nhưng chắc cũng may hơn ai trót dại đặc cọc để mua một miếng đất mà giá trị không đến một nữa số tiền bỏ ra.
Đọc bài này tôi nhớ lại hai năm trước, sau hơn chục năm làm việc, tiết kiệm và để dành một khoản tiền để mua cho mình một căn nhà riêng và mọi thứ y như bài viết kể.
Thật ra họ không lừa việc bán đất, có nghĩa là đất hợp pháp nhưng họ lừa về cách tiếp cận và quản cáo đánh tráo sản phẩm. Khi được hẹn gặp tới quán cafe ở ngã tư Trung Chánh (Hóc Môn, TP HCM), lúc tới đó thì tôi thấy rất nhiều khách hàng và các bạn môi giới ở đó và chúng tôi được chở tới Long An và họ giới thiệu về khu đất của một công ty địa ốc.
Tôi thật sự thất vọng vì cách lừa gạt thông tin của cty này. Bước đầu đã không trung thực thử hỏi ai còn tin tưởng để xuống tiền.
Nhiều độc giả chia sẻ cần tỉnh táo để tránh nhiều cạm bẫy, chim mồi đặt cọc tiền đất:
Tôi vừa bị hôm qua thôi, họ đăng bán nhà ở Bình Thạnh, hẹn xem giấy tờ vào 7h sáng. Đến nơi tôi đã không tin rồi nhưng nghĩ thôi cứ đi một lần cho biết vậy. Và đúng như dự đoán xe chở đi Đồng Nai xem đất, cũng có một bà chị đi theo chim mồi.
Tôi chỉ muốn mua nhà thôi, nên cho dù ai nói gì mình cũng không nghe cả. Và thế là bà chị chim mồi cọc 100 triệu đồng mặc dù chưa xem qua sổ sách, cũng chẳng cần xem mình đã cọc lô nào và miếng đất diễn ra sự việc là một miếng đất trống.
Lên xe về, nhân viên công ty quay mặt với tôi 180 độ, ngay cả bà chị lúc đầu cứ như là thân thuộc với mình từ đời nào cũng vậy, ngồi chỗ khác, không ngồi mình nữa.
Thật ra, không mua được nhà thất vọng một mà nhìn một ngành nghề, những con người, một thế hệ như vậy, tôi thất vọng mười. Các em ấy quên nguyên tắc bán hàng là thuận mua vừa bán, và quên cả nguyên tắc đạo đức là không nên nói dối khách hàng, và đã là khách hàng thì mua hay không cũng là khách hàng.
Tôi cũng đã từng "được" mời tham gia đi xem dự án đất nền Long An, thật sự nếu không tỉnh táo thì rất dễ bị lừa vì họ hối thúc và tấn công liên tục. Chỉ tội cho vài bác lớn tuổi, gom tiền để đặt cọc, mình muốn cảnh báo cho bác mà lúc nào kè kè kế bên cũng là hai ba người môi giới và một trưởng nhóm.
Thật ra nếu mọi người tỉnh táo quan sát một chút sẽ biết đây là lừa đảo, vì một lô đất mà nhận cọc của nhiều người, ai cọc cao hơn thì được ưu tiên cao hơn, vậy nếu tôi mất quyền ưu tiên thì có được lấy lại cọc không? Khi mà giấy tờ nhận tiền chỉ là một tờ biên lai như giấy lộn.
Một số độc giả cho rằng tâm lý hám rẻ của một số người khiến tình trạng treo đầu dê, bán thịt chó vẫn tiếp diễn:
Tôi cũng từng một lần đi du lịch không mong muốn như trên, nhưng sau khi về tôi suy nghĩ lại, vấn đề là cũng ở tôi, đất Bình Tân 100m2 thì làm gì có giá 500-600 triệu đồng. Một phần vì tôi tham, một phần vì tôi thiếu kiến thức và thông tin
Thực tế mà nói, nếu khách hàng không tham, không ham rẻ thì kiểu tư vấn đây bán kia sẽ không thể tồn tại được
Trách người thì cũng phải nhìn lại mình. Làm gì có đất quận 2, quận 9 nào mà có vài trăm triệu đồng một lô. Tham rẻ thì bị "chúng nó" chở đi du lịch ngoại tỉnh là phải rồi. Đi một lần rồi về rút kinh nghiệm lần sau nghe đất TP HCM vài trăm triệu mà né ra.
Độc giả xuanlam: Ngày nay có mấy dạng môi giới:
1. Môi giới cho chủ đầu tư đàng hoàng, chủ yêu là bán chung cư, không có đất nền ở TP HCM.
2. Nếu môi giới giới thiệu đất nền thì chắc chắn dự án ở Củ Chi, Long An, Long Thành, Bà Rịa, Bình Dương... hầu hết dự án ở Củ Chi, Bình Chánh, Hóc Môn pháp lý chưa rõ ràng, nếu có pháp lý 1/500 giá trên 1.5 tỉ/ lô 100m2, không có giá rẻ.
3. Trước khi lên xe xem dự án, cần phải cam kết với nhân viên bằng văn bản có đóng dấu, ghi rõ địa chỉ nơi đến tham quan dự án, phải dẫn đi đúng nếu không đúng sẽ thưởng phạt rõ ràng, tránh mất thời gian, chỉ Quận 9 dẫn đi Vũng Tàu...
Tôi bắt nhân viên phải làm bản cam kết trước khi bước chân lên xe tham quan dự án, nhưng cả 10 nhân viên môi giới, chưa ai giám làm điều này và đã lặn mất tăm... Và tôi đã không mất thời gian như tác giả bài viết trên.
>> Chia sẻ bài viết của bạn cho trang Ý kiến tại đây.
Thành Đô tổng hợp
