Công trình này xây dựng trên khu đất có nguồn gốc là biệt thự thuộc sở hữu nhà nước được hóa giá. Tòa nhà còn có tên là cao ốc Quốc Cường - Gia Lai được cấp phép với quy mô hai tầng hầm, một trệt, một lửng và 13 tầng lầu. Tổng diện tích xây dựng gần 7.000 m2 nhưng diện tích xây sai phép ở tất cả các tầng đã lên đến gần 700 m2. Các ban công của tòa nhà chỉa ra bốn hướng đều không đúng với giấy phép xây dựng.
Không những thế, công trình Quốc Cường - Gia Lai còn lấn cả lộ giới. Cụ thể, giấy chủ quyền của khu đất đã "ăn" thêm một phần diện tích thuộc quy hoạch lộ giới là 14 m2. Nguyên nhân do quá trình đo vẽ của cơ quan chức năng đã sai lệch so với hiện trạng khu đất.
 |
|
Mặt tiền cao ốc Quốc Cường - Gia Lai trên đường Nguyễn Thị Minh Khai. Ảnh: Kiên Cường. |
Tuy công trình cao ốc kiên cố giữa trung tâm thành phố mắc nhiều sai phạm nhưng chỉ bị buộc tháo dỡ bậc tam cấp, xây tường ranh tầng hầm và được giữ lại gần 700 m2 sai phép.
Ngày 20/10, Sở Xây dựng TP HCM đã có thông báo kết luận về việc xử lý công trình vi phạm trên. Theo đó, công trình sai phép này chỉ buộc xây dựng tường ranh tầng hầm bằng bê tông cốt thép để trả lại diện tích lấn lộ giới ở tầng hầm 1 và 2. Tại tầng trệt chủ đầu tư chỉ bị yêu cầu sửa sai "qua loa" bằng cách tháo dở bậc tam cấp vi phạm lộ giới.
Đối với phần ban công 4 phía của các tầng tuy lấn ra ngoài (cũng sai phép) nhưng vẫn được phép giữ lại vì thi công dự ứng lực nên tháo dở khó khăn. Điều này có nghĩa rằng, với cách xử phạt trên, gần 700 m2 xây dựng sai phép coi như được hợp thức hóa, không bị tháo dỡ hoặc điều chỉnh cho đúng với giấy phép ban đầu.
Trong kết luận của Sở Xây dựng nhấn mạnh rằng, lỗi trong quá trình lập thủ tục hóa giá nhà và đo vẽ sai lệch trong công trình này sẽ giao cho Công ty quản lý kinh doanh nhà thành phố kiểm điểm trách nhiệm cá nhân liên quan.
Lãnh đạo Sở Xây dựng cũng thừa nhận đã chưa kiểm tra kỹ giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất ở (sai diện tích) nên đã dẫn đến việc cấp phép công trình chưa chính xác.
Vũ Lê