Báo cáo tài chính quý cuối năm vừa được Công ty cổ phần Bất động sản Du lịch Ninh Vân Bay (mã CK: NVT) công bố ghi nhận nhiều khoản mục biến động mạnh so với cùng kỳ năm trước. Cụ thể, doanh thu thuần bán hàng và cung cấp dịch vụ đạt 45 tỷ đồng, tăng hơn 17% so với cùng kỳ năm trước.
Do ít phát sinh lãi tiền gửi và cho vay nên doanh thu tài chính giảm từ 11 tỷ xuống còn chưa đầy 500 triệu đồng. Trong khi đó, chi phí tài chính lại tăng đột biến 21 lần, lên mức 230 tỷ đồng do công ty lỗ đậm bởi thương vụ chuyển nhượng toàn bộ vốn góp, khoản phải thu về cho vay và lãi vay tại Công ty TNHH Hai Dung. Tuy nhiên, cũng nhờ khoản thu nhập 72 tỷ đồng từ việc miễn giảm nghĩa vụ nợ của doanh nghiệp này mà lỗ sau thuế của Ninh Vân Bay giảm còn 176 tỷ đồng.
Hồi quý II, công ty cũng trích lập dự phòng các khoản phải thu từ Công ty cổ phần Du lịch Tân Phú – đơn vị sở hữu dự án khu nghỉ dưỡng cao cấp ở Ninh Bình, khiến chi phí quản lý doanh nghiệp tăng thêm 246 tỷ đồng và ngừng trích lãi cho vay các khoản phải thu tại công ty này do không thu hồi đủ nợ gốc.
Thanh lý hai khoản đầu tư khiến lợi nhuận của công ty biến động mạnh theo chiều tiêu cực. Lũy kế lỗ sau thuế cả năm lên đến 456 tỷ đồng, trong khi năm trước vẫn lãi hơn 15 tỷ đồng và kém xa kế hoạch lãi 16,5 tỷ đồng được thông qua trước đó. Lợi nhuận sau thuế chưa phân phối tính đến cuối năm 2017 âm gần 690 tỷ đồng.
Tình trạng thua lỗ của Ninh Vân bay ngày càng nghiêm trọng.
Việc trích lập dự phòng phải thu ngắn hạn và không còn ghi nhận chi phí xây dựng dang dở của dự án khu nghỉ dưỡng cao cấp ở huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai) sau khi chuyển nhượng công ty con nên giá trị tài sản của Ninh Vân Bay giảm xấp xỉ 784 tỷ đồng so với thời điểm đầu năm, xuống còn 534 tỷ. Nợ phải trả của công ty giảm gần 300 tỷ đồng, xuống còn 147 tỷ dồng nhờ tất toán trái phiếu phát hành phát hành cách đây ba năm.
Theo nghị quyết đại hội cổ đông thường niên 2017, việc đánh giá lại và trích lập dự phòng tại công ty liên kết là nội dung trọng tâm của kế hoạch tái cơ cấu tình hình tài chính theo hướng thu gọn các khoản đầu tư, tập trung vào tài sản có khả năng sinh lợi cao. Trong thời gian tới, công ty có thể tiếp tục tái cơ cấu để chuyển nhượng khoản vốn đầu tư tại dự án Emeralda Ninh Bình nhằm giải quyết tình trạng khó khăn do thiếu vốn.
Công ty cổ phần Bất động sản Du lịch Ninh Vân Bay hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực du lịch nghỉ dưỡng với việc đưa vào khai thác chuỗi resort đẳng cấp 5 sao. Nổi bật trong số này là Six Senses Ninh Van Bay (Khánh Hoà) hoạt động từ năm 2005 trên tổng diện tích khoảng 150 ha đất thuê ngoài đảo và mặt nước biển. Chiến lược trung và dài hạn của công ty là trở thành một trong những công ty hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp. Tuy nhiên, thời điểm thị trường bất động sản lún sâu trong khủng hoảng cũng là lúc Ninh Vân Bay mở rộng đầu tư với hàng loạt các dự án lớn dẫn đến tình trạng thiếu vốn, thua lỗ triền miên.
Phương Đông