Condotel thành chung cư sẽ phá vỡ quy hoạch, gây áp lực hạ tầng, tạo tiền lệ xấu dùng ngân sách để cứu một vài doanh nghiệp.
Cho rằng condotel, officetel tiềm ẩn nhiều rủi ro, phức tạp, Bộ Công an kiến nghị không chuyển đổi loại hình này sang nhà ở.
Nhiều chuyên gia nhận định, sự tồn vong của condotel không phụ thuộc vào người cấp "giấy khai sinh" là cơ quan nhà nước, mà phải là các chủ đầu tư.
Condotel được cấp sổ đỏ sẽ là gói kích cầu kịp lúc khi pháp lý của loại hình bất động sản lai còn yếu và dịch nCoV chưa dứt hẳn.
HoREA cho rằng khi bán căn hộ du lịch (condotel) còn trên giấy, cần có tiêu chí ràng buộc để tránh rủi ro cho bên mua.
Condotel, officetel, biệt thự du lịch sẽ được cấp sổ đỏ với thời hạn tối đa 50 năm và ở những địa phương khó khăn có thể tới 70 năm.
Nguồn cung condotel và biệt thự biển tăng mạnh, tiêu thụ tích cực đầu năm nhưng lực cầu giảm dần từ giữa đến cuối năm.
Ông Phạm Hồng Hà cho biết, Bộ Xây dựng vừa ban hành quy chuẩn, tiêu chuẩn điều chỉnh sản phẩm căn hộ du lịch (condotel, officetel...).
Sau ngày 30/12, nếu khách hàng không chọn một trong 3 giải pháp do chủ đầu tư đưa ra tại dự án Cocobay, Thành Đô sẽ hủy bỏ hợp đồng mua bán.
Không chỉ gặp tranh cãi pháp lý như mọi năm, bất động sản nghỉ dưỡng năm nay còn bị siết tín dụng và gánh cú sốc lớn mang tên Cocobay.
Mức cam kết lợi nhuận 6% ở những dự án condotel thuê quản lý nước ngoài và 10% ở dự án do đơn vị tự vận hành, được coi là phù hợp.
Sản phẩm condotel (căn hộ nghỉ dưỡng) trên cả nước đã giảm giá 8% so với năm 2018.
Cam kết lợi nhuận 12-15% giúp chủ đầu tư condotel bán hàng - thu hồi vốn - chốt lời nhanh, giảm tỷ lệ vay để xây dự án.
Tại cuộc họp báo Chính phủ chiều 2/12, Thứ trưởng Xây dựng Lê Quang Hùng nói, lợi nhuận condotel tối đa chỉ bằng lãi suất tiết kiệm.
Tôi từng cảnh báo nguy cơ cam kết lợi nhuận của condotel sẽ phải bị phá vỡ, ngay từ cuối năm 2016 khi “phong trào” này mạnh nhất.
Bỏ 200 tỷ đồng và vay ngân hàng thêm 400 tỷ để đổ vào Cocobay, ông Mai Huy Tân, Giám đốc Công ty Nhịp cầu Việt Đức, đang lo phá sản.
Chủ tịch Đà Nẵng đã cho phép chuyển đổi gần 2.000 căn condotel ở Cocobay trước khi chủ đầu tư huỷ chính sách chi trả lợi nhuận cam kết cho khách hàng.
Cam kết lợi nhuận condotel 12-15% rầm rộ trên thị trường đã bị thổi phồng, trong khi mức hợp lý chỉ bằng một nửa hoặc một phần ba.
Khi rủi ro lãi - lỗ là 50/50 thì nên suy xét kỹ trước khi đưa ra quyết định.
Việc Cocobay phá vỡ cam kết lợi nhuận 12% đã đánh mạnh vào niềm tin của giới đầu tư condotel.