Ngày 12/5, làm việc với UBND quận Ba Đình, Công ty cổ phần may Lê Trực, chủ đầu tư tòa nhà 8B Lê Trực, đề nghị quận dừng việc cưỡng chế phá dỡ giai đoạn 2 (tầng 17, 18) phần vi phạm tại tòa nhà 8B Lê Trực để hoàn thiện các thủ tục pháp lý liên quan đến xử lý vi phạm hành chính.
Trường hợp quận tiếp tục phá dỡ, chủ đầu tư đề nghị được tự khắc phục phần vi phạm theo phương án phá dỡ do Công ty TNHH tư vấn Đại học Xây dựng lập tháng 1/2019.
Việc lắp cẩu tháp phục vụ cưỡng chế giai đoạn 2 đã hoàn thành. Ảnh: Võ Hải.
Chủ đầu tư cho rằng việc tự tháo dỡ phần vi phạm nhằm đảm bảo an toàn, chất lượng công trình, giảm chi phí thiệt hại và không đẩy doanh nghiệp đến bờ vực phá sản, tránh xảy ra xung đột với người mua nhà. Thời gian chủ đầu tư đề xuất tự tháo dỡ là từ tháng 5 đến ngày 7/10.
Phản hồi đề xuất trên, quận Ba Đình cho biết, giữa tháng 2/2019, chủ đầu tư đã báo cáo Sở Xây dựng Hà Nội về phương án phá dỡ giai đoạn 2 công trình 8B Lê Trực. Tuy nhiên, Sở cho rằng thiết kế phương án còn sơ sài, chưa rõ phương án gia cố cột, móng cho các cột dự kiến bổ sung; khái toán chi phí chưa phù hợp và chưa thực hiện theo các quy định của Nhà nước.
Sở Xây dựng Hà Nội cũng hướng dẫn chủ đầu tư hoàn chỉnh phương án, thuê đơn vị tư vấn độc lập để thẩm tra thiết kế, dự toán và phê duyệt phương án thực hiện. Nhưng đến nay, chủ đầu tư chưa thực hiện nội dung này nên chưa đủ điều kiện để thi công phá dỡ như đề nghị của Công ty cổ phần may Lê Trực.
Quận Ba Đình thông tin đang tổ chức phá dỡ tầng 18 theo chỉ đạo của UBND TP Hà Nội và phương án, giải pháp liên quan đã được Sở Xây dựng chấp thuận.
Lực lượng chức năng sẽ phá dỡ vách kính mặt tiền; thiết bị điện, nước, nội thất; tường gạch; tháo dỡ sàn bê tông cốt thép. Riêng hệ khung, cột dầm tầng 18, chưa bị phá đợt này do thiết kế phức tạp và quận chưa tìm được đơn vị tư vấn.
Trước đó ngày 22/4, để chuẩn bị cho việc cưỡng chế giai đoạn 2, quận Ba Đình rào chắn một đoạn đường Trần Phú, tập kết máy móc thiết bị và cẩu tháp. Hai tuần sau, quận đã cưỡng chế mở khóa cửa các căn hộ tầng 18, kiểm đếm tài sản để di dời, bàn giao mặt bằng cho đơn vị phá dỡ.
Theo kế hoạch của quận Ba Đình, việc cưỡng chế tháo dỡ tầng 18 toà nhà 8B Lê Trực mất khoảng 4 tháng. Sau đó, các đơn vị chức năng sẽ đánh giá mức độ an toàn của công trình để xem xét phương án phá dỡ tầng 17. Tổng chi phí dự kiến cho việc cưỡng chế giai đoạn 2 khoảng 17 tỷ đồng.
Công trình 8B Lê Trực nằm sát khu chính trị Ba Đình, cách Lăng Chủ tịch Hồ Chí Minh, Tòa nhà Quốc hội khoảng 300 m, cách Văn phòng Trung ương Đảng, Phủ chủ tịch chừng 500 m, tính theo đường chim bay. Chủ đầu tư xây xong phần thô thì bị phát hiện sai phạm so với giấy phép xây dựng.
Tháng 11/2015, TP Hà Nội bắt đầu phá dỡ phần sai phạm tại dự án này, gần một năm sau thì hoàn thành giai đoạn một. Cuối năm 2019, lãnh đạo Chính phủ yêu cầu TP Hà Nội tập trung xử lý dứt điểm vi phạm tại nhà 8B Lê Trực để "đảm bảo kỷ cương, pháp luật", đồng thời nêu rõ việc xử lý phải đảm bảo an toàn công trình và quyền lợi hợp pháp của các bên liên quan.
Theo lãnh đạo Chính phủ, từ năm 2015 đến 2018, Chính phủ đã có nhiều văn bản chỉ đạo việc xử lý vi phạm tại nhà 8B Lê Trực. Tuy nhiên, UBND TP Hà Nội "rất chậm trong việc chỉ đạo xử lý, đến nay vẫn tồn tại kéo dài".
Võ Hải