Tôi năm nay 29 tuổi, vừa kết hôn và dự tính mua nhà để ổn định cuộc sống. Vợ chồng tôi chọn một căn hai phòng ngủ ở một dự án ven thành phố, giá 2,2 tỷ đồng, vay ngân hàng 70% giá trị căn hộ. Về kỳ hạn thanh toán, tôi phân vân giữa hai phương án sau:
Một, vay kỳ hạn 15 năm, mỗi tháng trả cả gốc và lãi khoảng hơn 20 triệu đồng (tính theo lãi suất 10% một tháng).
Hai là vay kỳ hạn 30 năm, giảm số tiền trả góp hàng tháng để đỡ áp lực, sau đó cố gắng tất toán trước hạn, nhưng sẽ chịu một khoản phạt của nhà băng.
Thu nhập của hai vợ chồng tôi hiện khoảng 40 triệu đồng. Chúng tôi chi tiêu cũng tiết kiệm nên thường dư tầm 25 triệu đồng, chưa kể nguồn thu ngoài lương từ 5-10 triệu đồng mỗi tháng nhưng không cố định.
Rất mong nhận được tư vấn của các chuyên gia và độc giả!
Thanh