Một số người nói bất động sản giảm giá. Theo tôi, sự giảm giá này chỉ xảy ra ở những miếng đất xa tít tắp, ở gần rừng, vốn dĩ giá chỉ có vài triệu một mét vuông nhưng được thổi lên mười mấy triệu đồng một mét vuông.
Chứ còn nhà đất ở Sài Gòn và những nơi giáp Sài Gòn thì không hề giảm. Chỗ có dân cư hiện hữu thậm chí giữ giá rất cao nữa. Vì những nơi này chỉ cần kinh tế khá lên một chút là sẽ có người mua thôi.
Còn những lời rao bán như: "cần gấp tiền", "thua độ bóng đá", "mắc nợ bán gấp", "ra nước ngoài bán gấp", "con đi du học bán gấp" thường là chiêu trò để kéo khách, khiến người mua nghĩ là chủ nhà đang hạ giá.
Như nhà tôi đang ở tại Nhà Bè, hiện nay giá đã tăng gấp năm lần so với lúc mua (20 triệu đồng lên hơn 100 triệu đồng một mét vuông). Nơi tôi ở phần đông dân cư tới mua là để ở thật vì dân cư hiện hữu đã nhiều, chợ búa tiện lợi, mà xung quanh vẫn tương đối trong lành. Cho nên người mua thấy chắc giá là xuống tiền luôn vì họ mua để sinh sống lâu dài, mắc tí cũng chấp nhận.
Vì sao nhiều người than khó khi mua nhà? Giá nhà đất của tôi đã tăng lên gấp 5-6 lần là một nguyên nhân chính. Lương người lao động phổ thông trong nhiều năm qua tăng rất chậm. Lương tăng gấp đôi còn khó chứ đừng nói là 5-6 lần như giá nhà đất.
Nhiều người đề nghị họ đi ra xa ngoại thành để mua nhà nhưng quên rằng công việc, trường học, y tế đều hiếm hoi hơn ở trung tâm (và cũng chả có đô thị mạnh về kinh tế nào muốn nhân lực di cư đi).
Như vậy có thể hiểu, người ta than vì khoảng cách giữa mua nhà và thu nhập đang bị kéo rộng đến mức chỉ 5-10 năm đã có sự thay đổi rất lớn.
Trước kia, gia đình tôi có căn nhà của ông bà ngoại ở trong quận 3, nhà mặt tiền, nhưng sau bảy năm rao bán, cuối cùng bị ép giá lắm mới bán được. Một phần là do những chỗ trung tâm giá quá cao, người mua cần số vốn lớn nên ít người đáp ứng được yêu cầu.
Khách mua cũng thường để cho thuê hoặc bán lại kiếm chênh lệch chứ không phải để an cư lạc nghiệp, cho nên họ kén chọn hơn. Họ cũng biết chủ nhà khó bán nên sẽ ép giá.
Còn chuyện nhà ở Nhà Bè, gia đình tôi đã mua được nhà ở TP HCM với khởi điểm năm cây vàng, không có đồng nào trong ngân hàng, nhưng tiền ông ngoại bán nhà cũ ở chỗ đắc địa nữa.
Hue Phuong
>>Bài viết không nhất thiết trùng với quan điểm VnExpress.net. Gửi bài tại đây.