Tăng liên tiếp một tuần qua, giá vàng trong nước không ngừng xác lập những kỷ lục mới. Từ mức quanh 51 triệu đồng một lượng hôm 21/7, giá vàng SJC đã nhảy vọt lên trên 58 triệu đồng sáng 28/7, tức tăng gần 7 triệu đồng trong vòng bảy ngày. Bất động sản tạm thời bị vàng chiếm vị thế dẫn đầu trong nhóm kênh trú ẩn an toàn giai đoạn giá kim loại quý liên tục lập đỉnh.
Câu hỏi được nhiều người quan tâm lúc này là nên đầu tư vào vàng hay bất động sản. Một số độc giả cho rằng đầu tư vào đất sẽ sinh lợi an toàn hơn:
Giá đất vẫn tăng. Bà dì tôi mua mảnh đất năm 2010, giá gần 80 cây vàng (giá lúc đó tầm 26 triệu một lượng). Giờ miếng đất đó giá tầm 120 cây vàng (tôi đang tính giá vàng 60 triệu cho hiện nay cho tròn).
Năm 2001 vợ chồng tôi mua miếng đất 400 m2 sau đó làm thủ tục sang tên. Giấy báo đóng thuế được áp với khung giá là 360 nghìn một m2. Lúc đó giá vàng SJC là 5 triệu đồng/ cây, quy đổi được 14 m2. Sau nhiều năm điều chỉnh giá, đầu năm 2020 khung giá đất mới được áp dụng là 14 triệu đồng một m2. Với giá vàng SJC hiện nay một cây chỉ bằng 4 m2. Còn giá giao dịch thực chất còn gấp nhiều lần.
Trong khi đó, độc giả Nguyễn Quang Việt Hoàng cho rằng bất động sản đang bị đóng băng, khả năng sinh lời không cao:
Bất động sản chưa xuống là hên lắm rồi chứ ai lại đi đem tiền đầu tư. Năm nay, người thuê bất động sản thì trả mặt bằng, du lịch thì ế ẩm. Nhiều người ôm bất động sản trả lãi ngân hàng như ôm quả bom vậy. Trong khi ôm vàng cùng lắm thì bán bớt để trả lãi thôi.
Độc giả NewGod:
Năm nay kinh tế rất nhiều khó khăn không chỉ trong nước mà toàn cầu. Kể từ năm 1930 lại đây chưa bao giờ đại khủng hoảng như hiện nay, kể cả Thế chiến lần hai. Nói thế đủ thấy những người kinh doanh đất chỉ nói tốt mong bán được hàng. Tình hình bất động sản một vài năm nữa còn điều chỉnh về đáy, lúc đó sẽ có nhiều người thanh lý.
Độc giả Ninh Ninh Trâm băn khoăn:
Bà chị tôi ngày nào cũng điện thoại bảo mua vàng nhanh đi. Tôi nói rủi ro lắm, vàng đâu có như đất đâu, vàng mua và bán lúc nào chả được, chờ nó hạ rồi mua chứ giờ giá cao quá, mua vào có khi lại chả ăn ngủ gì được.
Ở quê tôi có cái phong trào là có tí tiền là mua vàng ngay, để sau này lo cho con cưới xin, hoặc để đó mai này dưỡng già. Tôi thì không có suy nghĩ đó lắm. Cá nhân tôi xưa giờ không hứng thú với vàng, vì giờ không còn dùng vàng để giao dịch như xưa. Vả lại giá của nó phải theo thị trường thế giới. Trong khi bất động sản mua vào có thể chờ được và có thể tạo ra thu nhập thụ động như cho thuê đất, thuê xưởng, và khi thị trường sốt trở lại nó có thể tạo ra lợi nhuận cao hơn nhiều.
Đất ôm lâu còn được chứ vàng ôm lâu thì không hay lắm. Vàng chỉ có mức thanh khoản cao hơn bất động sản (ví dụ như kẹt tiền có thể bán đi một ít xài liền). Tuy nhiên mặt khác tôi vẫn có chút xao động với ý kiến của bà chị, theo mọi người thì sao?
Độc giả dinhngocphac cho rằng:
Giá vàng tăng cao, lãi suất trong tmột, hai năm sẽ giảm. Nhà đầu tư nào có tiền nên dành một phần mua vàng giữ giá trị, một phần còn lại đầu tư vào bất động sản tại các khu du lịch lớn và tiềm năng, chú ý mua những dự án có hỗ trợ lãi suất ngân hàng 0% trong thời gian từ một, hai năm.
Đầu tư như vậy sẽ có ba cái lợi:
+ Do lạm phát nên nên sau hai năm khoản vay ngân hàng mua bất động sản phải trả tự nhiên đã lãi.
+ Vàng tăng giá nên thắng là đương nhiên.
+ Bất động sản sẽ tăng giá do sau khi hết dịch ai cũng có nhu cầu nghỉ ngơi giải trí đầu tiên sau quãng ngày bị cách ly (thực tế đợt vừa rồi khách tăng đột biến tại các khu du lịch).
>>Chia sẻ bài viết của bạn cho trang Ý kiến tại đây.
Hữu Nghị tổng hợp
