Vợ chồng tôi năm nay ngoài 30 tuổi, có một con nhỏ đang học tiểu học. Tổng thu nhập hàng tháng của cả hai cộng lại được khoảng 50 triệu đồng.
Chúng tôi hiện có một miếng đất dự án, diện tích 100 m2 ở tỉnh, sát bên TP HCM, được định giá khoảng 2,2 - 2,5 tỷ đồng. Cách đây, hai năm, có người hỏi mua mảnh đất với giá 2,75 tỷ đồng nhưng tôi không bán.
Tôi đang nợ vay ngân hàng số tiền 350 triệu đồng, trả góp mỗi tháng 7 triệu đồng cả gốc lẫn lãi. Bên cạnh đó, tôi cũng có khoản tiền tiết kiệm 300 triệu đồng gửi ngân hàng.
Hiện tại, gia đình tôi đang thuê một căn chung cư với giá 10 triệu đồng mỗi tháng (đã bao gồm điện, nước, và các chi phí quản lý, gửi xe...). Trung bình mỗi tháng, tính tổng tiền thuê nhà, tiền trả nợ ngân hàng, các chi phí sinh hoạt chung, tiền ăn học cho con cái, gia đình tôi tiêu khoảng 30-35 triệu đồng. Tức là mỗi tháng, chúng tôi để dư ra được 15-20 triệu đồng.
>> 2 tỷ đồng nên vay mua chung cư nội đô hay nhà mặt đất ngoại thành?
Căn chung cư vợ chồng tôi đang thuê có giá bán khoảng 2,2 - 2,7 tỷ đồng. Trong khi đó, vợ chồng tôi cũng đang có ý định sinh thêm bé thứ hai. Do đó, tôi đang phân vân hai hướng đầu tư:
Phương án thứ nhất, tôi sẽ tiếp tục thuê chung cư để ở, còn mảnh đất sẽ để đó đầu tư lâu dài. Tuy nhiên, nhược điểm của phương án này là nhà đi thuê không ổn định nên tôi sẽ phải chuyển nhà nhiều lần (nếu như chủ nhà muốn bán nhà hoặc tăng giá thuê liên tục).
Phương án thứ hai, tôi sẽ dồn tiền đến cuối năm trả hết nợ vay. Sau đó, tôi sẽ bán đất và mua một căn hộ chung cư tương tự căn mình đang thuê. Phương án này sẽ giúp tôi có nhà ở cố định, nhưng nhược điểm là giá chung cư sẽ không thể tăng mạnh và dễ bán như với đất. Tức là tính về lợi nhuận đầu tư dài hạn, mua chung cư sẽ không có lợi bằng giữ đất.
Vậy, tôi nên đầu tư theo hướng nào?
>> Quan điểm của bạn thế nào? Gửi bài tại đây. Bài viết không nhất thiết trùng với quan điểm VnExpress.net.
- Lời gấp ba sau 5 năm về tỉnh mua đất vườn
- Cắn răng mua chung cư 'ngáo giá'
- Nhà chung cư mua 5 năm, giá tăng từ 3,1 lên 6,5 tỷ đồng
- Kinh nghiệm 22 năm mua nhà đất vẫn chịu thua giá chung cư Hà Nội
- 'Người bán nhà gạ tôi đặt cọc ngay 5 triệu đồng để giữ chỗ'
- Bỏ chạy khi người bán nhà dọa 'không mua nhanh là mất'