Hiện thị trường bất động sản đang dần điều chỉnh để quay lại những giá trị thực, đáp ứng nhu cầu thực. Các dự án nhà ở, chung cư ở mức giá tầm trung khu vực vùng ven trung tâm trở thành đích ngắm của nhiều gia đình trẻ.
Theo chuyên gia, người mua nhà cần có dòng tiền ổn định hàng tháng để thanh toán nợ vay, vì rất ít người đủ khả năng trả toàn bộ số tiền mua nhà một lúc. Hiện lãi suất ngân hàng đang ở mức giảm sâu, tạo cơ hội để gia đình trẻ hiện thực mục tiêu sở hữu bất động sản.
Người dùng làm thủ tục vay tại ngân hàng. Ảnh: BVBank
Minh Khang, Trưởng phòng kế hoạch của một công ty xây dựng (TP HCM) cho biết chuẩn bị kết hôn và đặt kế hoạch mua căn hộ chung cư hai phòng ngủ ven thành phố. Anh chọn phân khúc tầm trung để đáp ứng nhu cầu và dễ dàng sang nhượng lại sau này. "Hiện chúng tôi cũng tích lũy một ít, lãi vay mua nhà giảm nên chúng tôi đang tìm hiểu một vài dự án phù hợp", Khang nói.
Anh Kiệt và chị Nhung (thành phố Thủ Đức) cho biết vừa quyết định mua nhà sau một thời gian ở thuê. Với khoản tích lũy sẵn, điều anh quan tâm là chính sách vay phù hợp để có thể mua nhà ngay.
Áp lực trả nợ là lực cản lớn nhất khiến nhiều gia đình trẻ chần chừ trong việc mua nhà. Các chuyên gia khuyến cáo khi vay, không nên bỏ qua nguyên tắc hai lần 50. Tức là số tiền vay ngân hàng không vượt quá 50% giá trị căn hộ và số tiền trả góp cũng không vượt quá ngưỡng 50% thu nhập hàng tháng của gia đình.
Từ đầu năm, nhiều ngân hàng hạ lãi suất vay mua nhà để thúc đẩy tiêu dùng. Các chuyên gia khuyên người dùng nên tính toán kỹ về lãi suất và mức thực trả. Thông thường, lãi suất của các ngân hàng đưa ra khác nhau. Giai đoạn đầu (khoảng 6-24 tháng) người vay sẽ được áp dụng những chính sách tốt, sau đó áp mức lãi suất thả nổi dựa trên thị trường.
Phòng giao dịch của nhà băng. Ảnh: BVBank
Như với Minh Khang, anh chọn gói ưu đãi 5% một năm của BVBank. Chương trình triển khai từ đầu tháng một, áp dụng đối với các khoản giải ngân mới cho mục đích vay mua, sửa chữa nhà đất để ở. Khang nói lý do chọn BVBank vì nhà băng điều chỉnh biên độ lãi suất cho vay sau khi hết ưu đãi chỉ còn 2% một năm. Ngoài lãi suất, ngân hàng triển khai thủ tục vay đơn giản với thời gian xét duyệt hồ sơ trong 24 giờ.
Minh Huy