Theo Nice Office, một công ty chuyên tư vấn cho thuê văn phòng tại TP HCM, giá thuê các tòa nhà trên địa bàn vẫn tăng, đặc biệt là phân khúc văn phòng hạng A hoặc hạng B.
Nhận định về xu hướng văn phòng năm 2022 tại thị trường Việt Nam, đơn vị này cho rằng việc kiểm soát dịch bệnh và tình hình tiêm vaccine khả quan cũng mang lại những tín hiệu tích cực cho thị trường văn phòng.
Cũng theo Nice Office, thị trường văn phòng sẽ có xu hướng dịch chuyển ra ngoài trung tâm. Đặc biệt đây sẽ là xu hướng các doanh nghiệp vừa và nhỏ ưa chuộng.
Theo ông Phạm Duy Khánh, đại diện của Nice Office, thuê văn phòng quận Bình Thạnh, Phú Nhuận, Quận 4, Quận 7 hoặc Tân Bình đang có chi phí khá phù hợp với nhu cầu của nhóm doanh nghiệp này.
Đại diện Nice Office cho rằng, tại những khu vực này, với văn phòng tương đương về mức độ tiện nghi so với văn phòng cho thuê Quận 1 hay Quận 3 sẽ có giá thuê rẻ, thấp hơn từ 10% đến 30%. Hiện nay, nhờ hạ tầng giao thông thuận lợi nên việc di chuyển từ vùng ven vào trung tâm thành phố cũng dễ dàng. Một số tuyến đường tại Phú Nhuận, Bình Thạnh hay Quận 4 chỉ mất từ 5 đến 15 phút di chuyển vào trung tâm.
"Các quận ngoài trung tâm, nhiều tòa nhà văn phòng cho thuê mới xây dựng hoặc vừa đi vào hoạt động, cơ sở vật chất, trang thiết bị hiện đại. Vì vậy, nếu yếu tố trung tâm không phải là ưu tiên hàng đầu thì doanh nghiệp nên cân nhắc chọn các quận trên để tối ưu chi phí vận hành", vị này nói.
Đại diện Nice Office cũng đưa ra một số gợi ý cho doanh nghiệp khi muốn thuê văn phòng ngoài trung tâm.
Tại quận Bình Thạnh, ở phân khúc văn phòng cho thuê, các dự án như tòa nhà Landmark 81 cho thuê trọn gói từ một đến 20 chỗ ngồi, AP Tower là tòa nhà hạng B vừa đi vào hoạt động, Thủy Lợi 4 Building có diện tích từ 30 đến 400m2... cũng là các lựa chọn nên tham khảo.
Tại quận Phú Nhuận, các văn phòng cho thuê có thể kể đến như tòa nhà Centre Point Tower nằm trên đường Nguyễn Văn Trỗi di chuyển thuận tiện sang các quận trung tâm, toà nhà Hà Phan Building trên đường Phan Xích Long, tòa nhà Intan Building...
Văn phòng cho thuê cao cấp Phượng Long 2 Building, văn phòng cho thuê hạng B Ree Tower, tòa Etown Central Tower văn phòng hạng A đều nằm ở Quận 4.
Ở Quận 7, theo ông Khánh, khách hàng có thể tham khảo các văn phòng như tòa nhà hạng A UOA Tower giá thuê từ 20 USD mỗi m2, tòa 678 Tower nằm trên đường Hoàng Văn Thái cung cấp diện tích từ 58 đến 1.010m2. Tòa nhà BR Building nằm trong khu chế xuất Tân Thuận, giá thuê từ 9 USD mỗi m2.
Bên cạnh đó, văn phòng cho thuê quận Tân Bình có tòa nhà TTC Building hạng B nằm đối diện công viên Hoàng Văn Thụ, tòa nhà The Six8 Building vừa đi vào hoạt động, tòa nhà Kicotrans Building có giá thuê từ 11 USD mỗi m2.
Thúy Hằng
Nice Office – Công ty tư vấn thuê văn phòng tại TP HCM
Địa chỉ: 159 Phan Xích Long, P.7, Quận Phú Nhuận
Hotline: 0901.007.226
Website: www.niceoffice.com.vn