Xu hướng sống xanh tại các dự án căn hộ ở thủ đô Thái Lan

Sức hút của thị trường bất động sản Lad Prao

Những năm gần đây, xu hướng sống xanh và tích hợp công nghệ nhà thông minh tăng trưởng mạnh trên thị trường bất động sản Bangkok. Tâm lý người mua chú trọng ngày càng nhiều yếu tố hơn là chỉ lựa chọn một nơi để ở. Trong số 50 quận tại thủ đô Thái Lan, Lad Prao đang nổi lên như một khu vực đáp ứng đa dạng nhu cầu cho người mua để ở và nhà đầu tư quốc tế, trong đó có Việt Nam. Động lực thúc đẩy tăng trưởng bất động sản khu vực này chủ yếu đến từ vị trí chiến lược và hệ thống tiện ích, cảnh quan độc đáo, đa dạng.

Lad Prao tọa lạc gần sân bay quốc tế Don Mueang - sân bay lớn thứ hai của Châu Á về lượng khách. Quận cũng kết nối tốt với các khu vực khác của thành phố thông qua tuyến MRT hiện đại và các cung đường huyết mạch của thành phố. 

Nằm trong cùng khu vực này là nhà ga lớn nhất Đông Nam Á Bang Sue Grand, dự kiến đi vào hoạt động từ quý III/2020, là công trình trọng điểm góp phần vào sự tăng trưởng mạnh mẽ của thị trường bất động sản Bangkok. Bang Sue Grand sẽ là trạm trung chuyển chính giữa trung tâm Bangkok với khu vực hành lang kinh tế phía Đông EEC do Chính phủ Thái Lan đang xây dựng. 

Ngoài yếu tố vị trí, Lad Prao còn hút đầu tư nhờ hệ thống tiện ích phục vụ đa dạng nhu cầu của người dân. Có thể kể đến các trung tâm thương mại sầm uất như Tesco Lotus, Central Plaza, Union Mall, Big C và Major Cineplex Ratchayothin. 

Nổi bật tại Lad Prao phải kể đến ba công viên hình thành mảng xanh lớn nhất tại Bangkok, gồm Wachirabenchatat, Chatuchak và Queen Sikirit. Tổng diện tích của ba công trình cảnh quan lên đến 116ha.

Ông Anukul Ratpitaksanti, Giám đốc hãng bất động sản Plus Property Company Limited chuyên phân phối các dự án căn hộ tại Bangkok cho biết, các dự án căn hộ thuộc quận Lad Prao hưởng lợi nhờ lượng cư dân sống và làm việc ở các khu vực xung quanh. Theo đơn vị này, trong vòng 4 năm qua, giá căn hộ tại khu vực Lad Prao tăng mạnh với mức tăng trung bình năm là 8%. Nhu cầu nhà ở tại đây cũng tăng trung bình 8,4% mỗi năm.

"Tâm lý người mua tại phía bắc Bangkok chủ yếu hướng đến nhu cầu ở thực hơn là mua để đầu tư. Xu hướng này dự báo sẽ tiếp tục tăng trưởng trong năm nay", Ratpitaksanti cho biết.

Căn hộ thông minh thân thiện với môi trường

Giữa lúc nhu cầu nhà ở tăng cao, những dự án tích hợp công nghệ cao và có thiết kế, quy hoạch thân thiện với môi trường nhận nhiều sự chú ý của người mua. Điển hình là dự án căn hộ cao cấp Line Phahonyothin Park do liên doanh Sansiri và BTS Group triển khai. Trong đó BTS là đơn vị vận hành tuyến tàu điện trên cao tại Bangkok.

Tọa lạc tại trung tâm Lad Prao, Line Phahonyothin Park chỉ cách năm phút đi bộ đến trạm BTS Lad Prao và chưa đầy 10 phút đến trạm MRT gần nhất, giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các khu vực khác.

Dự án tạo ấn tượng mạnh nhờ mảng xanh rộng lớn 1,28ha phía trước tòa căn hộ, kết hợp với hệ thống tiện ích hiện đại, công nghệ quản lý nhà thông minh và thân thiện với môi trường. Với mục tiêu kiến tạo môi trường sống bền vững, từng giai đoạn lên ý tưởng, xây dựng và vận hành tòa nhà đều dựa trên các nguyên tắc bảo vệ môi trường.

Trong đó chủ dự án chú trọng phát triển mảng xanh có tính thẩm mỹ cao, bao gồm vườn hoa ngay tầng một và thảm xanh rộng lớn bao quanh tòa nhà. Việc lựa chọn cây xanh được tính toán kỹ lưỡng, chú trọng các loại cây có tán rộng, kết hợp lọc không khí và giúp hạ nhiệt độ làm mát nội khu. Kể cả tầng hầm cũng thiết kế mảng xanh làm dịu không gian và giúp tạo luồng khí tươi tại khu vực thường bí khí.

Nội khu dự án trang bị loạt thùng rác tái chế thông minh, hệ thống tưới tiêu tiết kiệm nước, trạm sạc điện dành cho ôtô chạy điện và thiết bị điện tử, đa số đều sử dụng năng lượng mặt trời. Hệ thống ánh sáng cảm biến tự động bật tắt khi có hoặc không có người, giúp tiết kiệm điện năng tiêu thụ. Toàn bộ vật liệu xây dựng đều sử dụng loại thân thiện với môi trường, từ vật liệu lát sàn, vách tường, ốp trần... đều có độ bền cao. Dàn tấm pin thu năng lượng mặt trời trên mái đạt công suất 15kW điện mỗi tiếng, đáp ứng một phần nhu cầu điện của toàn khu.

Tòa nhà còn đẩy mạnh các tiện ích phục vụ nhu cầu làm việc tại gia với khu vực làm việc chung thiết kế không gian đầy sáng tạo, giàu cảm hứng.

Các tiện ích giải trí cũng được thiết kế gần gũi với thiên nhiên, trong đó có vườn trên không Sky Oasis với thảm xanh rộng 500m2, hồ bơi, gym và khu vực thu năng lượng mặt trời 150m2. Từ đây, cư dân có thể nhìn ra quang cảnh rộng lớn toàn thành phố và cụm ba công viên lớn nhất Bangkok.

Với dự án độc đáo về quy hoạch mảng xanh và công nghệ thân thiện môi trường, chủ đầu tư nhận định Line Phahonyothin Park sẽ đáp ứng nhu cầu sống xanh của cư dân và nhà đầu tư quốc tế.

Nam Anh