Theo thống kê của Knight Frank, đơn vị tư vấn bất động sản tại vương quốc Anh, 27% tài sản của giới siêu giàu được đầu tư vào những dinh thự xa hoa, 23% nằm nơi cổ phiếu, 17% trái phiếu, còn lại đổ vào các bộ sưu tập, vàng, đá quý, và tiền ảo.
Chị Yến Như, chuyên viên tư vấn bất động sản phân khúc siêu sang của công ty Smartland tiết lộ, những khách hàng thuộc nhóm siêu giàu có tiêu chí riêng biệt khi tìm kiếm tư dinh, nhưng thường gặp nhau ở ba yêu cầu chính: biệt lập, thuận tiện kết nối trung tâm, chuẩn sống đặc quyền nội khu.
Tiêu chuẩn của bất động sản hàng hiệu
Các bất động sản được gắn mác "hàng hiệu" (có giá trị cao, có thể lên đến hàng triệu USD mỗi sản phẩm) thường gắn với những tên tuổi hàng đầu thế giới trong ngành dịch vụ khách sạn như Marriott, The Ritz-Carlton hoặc các thương hiệu thời trang nổi tiếng như Fendi, Bulgari, hay gần đây có Elie Saab – nhà thiết kế thời trang xa xỉ Haute Couture lấn sang lĩnh vực bất động sản với các dự án dinh thự nổi tiếng trên thế giới.
Để lọt vào tầm ngắm của giới siêu giàu, một dự án hàng hiệu phải hội tụ các yếu tố về thiết kế (độc bản từ các thương hiệu lớn), tiện ích đặc quyền, đến vị trí đủ thuận tiện cho việc di chuyển.
Bên cạnh đó, căn nhà khiến giới siêu giàu lưu tâm cần phải đảm bảo riêng tư, có tính biệt lập như một "ốc đảo" nhưng chỉ tiêu tốn trên dưới 30 phút để vào trung tâm. Nhiều người còn đòi hỏi dự án phải có những tiện ích độc quyền như bến đỗ du thuyền. Vì vậy, không những "cận đô" mà "cận thủy" cũng là tiêu chí then chốt của sản phẩm hàng hiệu.
Dinh thự với bến đỗ du thuyền riêng của dự án The Rivus. Ảnh phối cảnh: Masterise Homes
Các tầng tiện ích của bất động sản hàng hiệu
Dự án mới nhất vừa xuất hiện trên thị trường, quy tụ các tiêu chí của bất động sản hàng hiệu có thể kể đến The Rivus với số lượng 121 căn mang thương hiệu Elie Saab, nằm ở phía Đông TP HCM.
Theo nhà phát triển Masterise Homes, Elie Saab lựa chọn The Rivus để gắn logo lên cổng mỗi căn dinh thự trong tổng số 500 căn trên toàn thế giới bởi sự đồng điệu với tiêu chí phát triển bất động sản hàng hiệu. Là khu dinh thự hàng hiệu trên đảo nổi đầu tiên tại châu Á, bên cạnh được tên tuổi Elie Sabb bảo chứng, hấp lực lớn nhất của The Rivus nằm ở vị trí kết nối đa tầng tiện ích.
Dinh thự The Rivus tại vị trí thủy bao. Ảnh phối cảnh: Masterise Homes
Tầng tiện ích thứ nhất tạo bởi mạng lưới liên kết chặt chẽ cơ sở hạ tầng giao thông trọng yếu khu Đông. Từ The Rivus có thể dễ dàng di chuyển đến trung tâm TP HCM. Vị trí dự án kết nối đến sân bay Long Thành, cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây, đường Vành đai 3... Tất cả đều là cửa ngõ không chỉ luân chuyển nhanh chóng đến mọi điểm nội và ngoại thành mà còn mở ra kết nối với thế giới.
Tầng tiện ích thứ hai của The Rivus dựa trên tận hưởng hệ tiện ích các đại đô thị vệ tinh, bao gồm Vinhomes Grand Park kế cận và The Global City cách 20 phút. Theo đó, cư dân có thể đến Vincom Mega Mall sắm hàng hiệu, khám bệnh tại Vinmec hay vui chơi tại công viên giải trí, thưởng lãm nhạc nước lớn nhất Đông Nam Á...
Hồ bơi với quầy bar tại The Rivus. Ảnh phối cảnh: Masterise Homes
Cuối cùng, tầng thứ ba là hệ tiện ích hàng hiệu mang phong cách resort trong nội khu. Nằm biệt lập 4 mặt giáp sông, The Rivus sở hữu bến du thuyền nội khu định danh từng chủ nhân, có hệ thống cầu nâng cho du thuyền ra vào, đảm bảo riêng tư và an toàn. Trên mặt bằng dự án có tổng diện tích 26,73 ha, chủ đầu tư Masterise Homes kiểm soát mật độ xây dựng 15%, dành đến 85% bày trí hệ sinh thái tiện ích.
Hồ bơi với quầy bar cho những buổi chiều thư giãn, clubhouse kết nối cộng đồng tinh hoa, rạp chiếu phim ngoài trời, đường tản bộ ven sông... là những tiện ích thiết kế riêng cho gia chủ. Đặc biệt, 4 công viên Six Sense gần 10 ha là điểm nhấn mảng xanh cho một khu đô thị nắm kế cận trung tâm Sài Gòn.
Yên Chi