Đại diện ngân hàng cho biết, người Việt thường có tâm lý an cư rồi mới lạc nghiệp, do đó sẽ ưu tiên mua nhà để ổn định cuộc sống. Tại Việt Nam hiện nay, không ít người trẻ ở độ tuổi từ 25-30 đã sở hữu tài sản đầu tiên là căn nhà. Để làm được điều này, họ đã chọn cách vay ngân hàng ngay từ sớm.
Thay vì mua căn hộ trả góp và đóng tiền theo tiến độ dự án, nhiều gia đình chọn mua chung cư đã có sổ hồng và vay thế chấp bằng chính căn hộ định mua. Dù giá căn hộ chung cư trên thị trường thứ cấp cao hơn thị trường sơ cấp nhưng lại được nhiều người mua nhà ưa chuộng bởi an tâm về tính pháp lý của căn hộ, giải quyết ngay nhu cầu về chỗ ở cho gia đình.
Nắm bắt xu hướng thị trường, VIB tung ra gói tín dụng với lựa chọn vay thế chấp căn hộ chung cư đã có sổ hồng, danh mục là hàng nghìn dự án chung cư tại Hà Nội, TP HCM và vùng lân cận.
Ngân hàng đưa ra nhiều lựa chọn về lãi suất, theo nhu cầu của từng khách hàng. Người vay có bốn lựa chọn lãi suất cố định từ 5,9%, 6,9%, 7,9%, 8,9% mỗi năm tương ứng với các kỳ hạn 6 tháng, 12 tháng, 24 và 36 tháng. Sau ưu đãi, biên độ dao động ở mức 2,8%, giúp khách hàng dễ dàng hoạch định tài chính và dòng tiền bởi ít chịu ảnh hưởng của tình hình lãi suất.
Một gia đình bên trong căn hộ chung cư. Ảnh: VIB
Đại diện nhà băng nhận định phân khúc căn hộ chung cư luôn có nhu cầu từ thị trường, bất kể thời điểm thị trường bất động sản đóng băng. Giá căn hộ chung cư cũng rất khó giảm trong bối cảnh thị trường thiếu nguồn cung. Do đó, với những người có nhu cầu mua để ở hoặc mua để cho thuê thì đang có lợi thế nhờ lãi suất cho vay xuống mức thấp nhất trong vòng 20 năm.
Tại VIB, khách hàng có thể vay đến 85% giá trị căn hộ. Tức là với khả năng tài chính hạn hẹp, chỉ cần có số vốn ban đầu từ 15-20%, nhiều gia đình vẫn có thể sở hữu căn hộ. Với khách hàng có khả năng tài chính tốt hơn, theo tư vấn của nhiều chuyên gia, tỷ lệ vay hợp lý nhất là khoảng 50-60% giá trị khoản vay. Như vậy, vừa đảm bảo khả năng thanh toán, vừa tránh được rủi ro nợ quá hạn.
Ngân hàng miễn trả gốc thời hạn đến 5 năm và có thể lựa chọn trả gốc định kỳ 6 tháng một lần sau thời gian ưu đãi. Đối với các khách hàng có thu nhập tốt, có thể chủ động trả nợ trước hạn lên tới 25 triệu đồng một tháng (tương đương 300 triệu đồng một năm) mà không bị tính phí trả nợ trước hạn.
Đại diện nhà băng nói, việc nhưng ân hạn trả nợ gốc đến 5 năm là điều khá đặc biệt, kết hợp thời gian vay lên đến 30 năm tạo lợi thế cạnh tranh và sự yên tâm cho những người chưa có đủ tài chính vẫn có thể vay mua nhà. Mức lãi suất ưu đãi cố định tới ba năm cũng giúp khách hàng giải tỏa nỗi lo về lãi suất.
"Khi đã ổn định tài chính, khách hàng có thể chọn trả nợ trước hạn như quy định trong ưu đãi để tối ưu nhất cho tài chính gia đình", đại diện VIB phân tích.
Đơn vị còn ứng dụng công nghệ và đơn giản hóa thủ tục cho vay, duyệt nhanh trong 8 tiếng, miễn phí định giá tài sản với căn hộ thuộc danh sách chung cư tại Hà Nội và TP HCM.
Minh Huy