Báo cáo tài chính quý III, Công ty cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (TTC Land) ghi nhận doanh thu và lợi nhuận sau thuế giảm lần lượt 65% và 88% so với cùng kỳ, tương ứng đạt 112 tỷ đồng và 20 tỷ đồng. Chỉ tiêu được cải thiện đáng kể nhất là biên lợi nhuận gộp nhảy vọt từ 2,5% lên 26,7%.
Luỹ kế doanh thu chín tháng đạt trên 340 tỷ đồng. Cơ cấu doanh thu biến động mạnh khi tỷ trọng đóng góp của hoạt động cho thuê sàn thương mại tăng từ 6% lên trên 23%, tương ứng gần 80 tỷ đồng. Nhờ bàn giao dự án Jamona Home Resort tại quận Thủ Đức nên doanh thu chuyển nhượng bất động sản vẫn chiếm tỷ trọng cao nhất với trên 51%.
Chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp giai đoạn này đều giảm hơn phân nửa so với cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế nhờ đó đạt hơn 93 tỷ đồng và hoàn thành 97% kế hoạch cả năm.
Trong quý cuối năm, ban lãnh đạo TTC Land cho biết sẽ thanh lý các tài sản tồn đọng và khoản đầu tư không phù hợp để tối ưu hiệu quả tài chính. Công ty tiếp tục ghi nhận doanh thu và lợi nhuận từ bàn giao hai dự án. Cùng với đó, dự án Panomax River Villa ở quận 7 cũng đang trong giai đoạn bán hàng và sẽ bàn giao quý I/2022 với kỳ vọng đóng góp 1.200 tỷ đồng doanh thu.
Tổng tài sản tính đến cuối kỳ đạt gần 11.900 tỷ đồng. Hàng tồn kho chiếm hơn 4.300 tỷ đồng trong số này, tăng 5% so với thời điểm đầu năm do ghi nhận chi phí xây dựng dở dang hàng loạt dự án lớn. Các khoản này dự kiến chuyển thành doanh thu khi công ty bàn giao dự án trong quý cuối năm và những năm tới.
Vốn chủ sở hữu tăng nhẹ lên trên 4.800 tỷ đồng, trong đó lợi nhuận sau thuế chưa phân phối còn khoảng 410 tỷ đồng. Tổng nợ phải trả vào khoảng 7.000 tỷ đồng. So với đầu năm, nợ ngắn hạn giảm 12% trong khi vay và nợ dài hạn tăng 87% nhằm cơ cấu lại nguồn vốn.
Phương Đông