Townhouse One Era quy hoạch không gian sống đa thế hệ

Townhouse tại One Era có mặt tiền 5-6 m, diện tích lớn, gần trường học cho trẻ, trung tâm y tế và không gian xanh cho người cao tuổi.

Các sản phẩm townhouse thuộc Central District - phân khu đầu tiên được giới thiệu tại One Era (đô thị 50 ha tại phường Thuận Giao, TP HCM).

Bộ sưu tập townhouse được thiết kế tối ưu để thích ứng với từng giai đoạn của một gia đình. Ba mẫu điển hình 5×16m, 6×16m và 6×18m đều sở hữu mặt tiền thoáng rộng 5-6m, giúp không gian sinh hoạt đón ánh sáng và gió trời tự nhiên.

Với các gia đình trẻ, mẫu 5×16m (1 trệt, 2 lầu) tối ưu diện tích sử dụng với tầng trệt mở liền mạch giữa phòng khách và gian bếp. Các tầng trên dành trọn cho không gian nghỉ ngơi riêng tư. Dãy nhà nằm kề cận trường mầm non quốc tế Kindup và trường liên cấp quốc tế VAS Saigon.

Mẫu 6×16m tạo điểm nhấn với tầng lửng và khoảng thông tầng. Tầng lửng có thể biến thành phòng làm việc tại gia (home office), không gian đọc sách nhìn xuống phòng khách. Các tầng trên bố trí các phòng ngủ kèm góc học tập biệt lập.

Gia đình đa thế hệ có ông bà về sống cùng có thể cân nhắc mẫu 6×18m ven kênh Suối Cát. Tầng trệt hoặc tầng thấp bố trí phòng ngủ cho ông bà thuận tiện sinh hoạt và hạn chế leo cầu thang. Các tầng trên là không gian riêng tư cho cha mẹ và con cái. Ngôi nhà được bàn giao hoàn thiện mặt ngoài và thô bên trong.

Ngôn ngữ kiến trúc Modern Tropical kết hợp triết lý Biophilic Living mang thiên nhiên vào không gian sống. Nhà có hệ lam đứng che chắn bức xạ nhiệt mà vẫn đối lưu không khí. Ban công và bồn hoa giật cấp ở từng tầng đưa mảng xanh vào tận thềm nhà.

Townhouse còn hưởng lợi từ quy hoạch đô thị One Era. Mật độ xây dựng đô thị khoảng 25%. Để giải áp lực giao thông, One Era áp dụng mô hình đô thị 10 phút. Hệ thống vỉa hè rộng 3 m phủ với cây xanh tạo thành lối đi bộ dẫn thẳng tới trường mầm non Kindup cùng trường liên cấp quốc tế VAS Saigon. Người lớn tuổi có Trung tâm chăm sóc sức khỏe Meret Medical Center 24/7, công viên One Park, Era Park và cung đường dạo bộ dọc kênh Suối Cát dài khoảng 2,4km. Liền kề dự án là công viên quy mô khoảng 42 ha theo quy hoạch phát triển của thành phố.

Ở quy mô vùng, dự án nằm trên trục đại lộ Bình Dương - quốc lộ 13, giáp mặt đường Nguyễn Thị Minh Khai, gần nút giao Bình Chuẩn của Vành đai 3. Tuyến đang được đẩy nhanh để hoàn thành trong năm 2026. Đồng thời, chủ đầu tư cho biết hai ga metro cũng được quy hoạch ở hai đầu dự án.

Theo chủ đầu tư, dự án được phát triển với tầm nhìn giúp mỗi thành viên có thêm không gian, thời gian cho bản thân và gia đình. Tại các đô thị kinh tế lớn phía Nam, chi phí vô hình mà các gia đình phải trả mỗi ngày là thời gian trên đường.

Các khảo sát giao thông đô thị tại TP HCM ghi nhận người lái xe mất trung bình khoảng 127 giờ mỗi năm để di chuyển trong giờ cao điểm.

Những áp lực này làm thay đổi tiêu chí chọn nơi an cư. Khảo sát tâm lý người mua nhà của các tổ chức cho thấy có tới 64% chú trọng không gian sống xanh. 69% người được hỏi cho biết ưu tiên tìm kiếm không gian sống tại các đại đô thị tích hợp đa tiện ích được quy hoạch bài bản để sở hữu môi trường sống rộng rãi, chất lượng hơn cho cả gia đình.

Ở góc độ đầu tư, nguồn cung nhà phố cũng đã khác trước. Từ ngày 1/8/2024, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 không cho phép chuyển nhượng đất nền dự án để cá nhân tự xây nhà tại các đô thị từ loại III trở lên, trong đó có TP HCM. Nhà phố mới vì thế gần như chỉ còn đến từ các dự án xây dựng hoàn chỉnh.

357 căn nhà phố và shophouse tại Central District dự kiến bàn giao quý IV/2028.

Hoài Phương