Bảng giá đất điều chỉnh không còn "tăng sốc" như dự thảo hồi tháng 7 nhưng vẫn sẽ làm thay đổi giá bất động sản, đặc biệt khu vực vùng ven TP HCM, theo chuyên gia.
Bảng giá đất điều chỉnh chỉ phù hợp với tình hình kinh tế, xã hội ở thành phố, giảm tối đa tác động đến người dân nhưng chưa sòng phẳng với thị trường, theo Phó chủ tịch UBND TP HCM.
Đường Nguyễn Thị Minh Khai và khu Hòa Bình có giá đất gần 73 triệu đồng một m2 theo bảng giá mới, cao hơn 30% so với trước đây.
Tỉnh Bà Rịa- Vũng Tàu vừa ban hành bảng giá đất mới với mức thấp nhất là 513.000 đồng, cao nhất 78 triệu đồng mỗi m2, tăng 20-30% so với bảng giá cũ.
Đại lộ Hồ Chí Minh và đường Trần Hưng Đạo có giá đất lên đến 190 triệu đồng một m2 theo bảng giá mới ở Hải Dương, gấp 2,5 lần so với bảng giá cũ.
Mấy ngày qua, các hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất của người dân TP HCM bị tắc ở khâu tính tiền thuế do cơ quan thuế chờ hướng dẫn mới.
Các doanh nghiệp bất động sản chạy đua thâu tóm quỹ đất lớn trước khi có bảng giá mới áp dụng từ 2026, để được hưởng nhiều lợi thế.
Bảng giá hiện hành quá thấp, một số tuyến đường chỉ 1-2 triệu mỗi m2, nhưng thực tế giao dịch tới 100-200 triệu, thành phố cần chỉnh lại để có bảng giá mới phù hợp nhất, theo Sở Tài nguyên và Môi trường.
Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TP HCM cho biết Ban cán sự đảng UBND thành phố đang cho ý kiến, nên bảng giá đất điều chỉnh chưa áp dụng từ 1/8.
Dự thảo bảng giá đất có thể đẩy chi phí giải phóng mặt bằng, kéo giá nhà tăng theo, nên HoREA kiến nghị chưa ban hành thời điểm này.
Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TP HCM khẳng định bảng giá đất mới được xây dựng dựa trên giao dịch của thị trường nên không làm tăng giá bất động sản.
Mức giá đất mới dự kiến áp dụng từ 1/8 chỉ tiệm cận 70% giá thị trường, theo Sở Tài nguyên và Môi trường TP HCM.
TP HCMBà Trần Thị Thu ở Hóc Môn lo lắng sẽ phải tốn hơn chục tỷ đồng để được cấp sổ công nhận đất ở cho 1,2 ha nông nghiệp khi thành phố áp bảng giá đất mới từ 1/8.
TP HCMThành phố dự kiến điều chỉnh bảng giá đất nhiều quận huyện, trong đó đường Đồng Khởi, Lê Lợi, Nguyễn Huệ lên 810 triệu một m2, gấp 5 lần so với bảng giá hiện nay.
