Thật nực cười khi cho rằng chủ sở hữu tham vì lợi nhuận cam kết 12% nên bây giờ Cocobay vỡ trận là điều được báo trước. Xin thưa là hoàn toàn không, nếu theo hợp đồng mua bán thì lợi nhuận cam kết 12% nhưng sau khi trừ khoản thuế, phí... chủ sở hữu nhận lại chưa đến 10% so với lãi suất ngân hàng đang áp dụng với chúng tôi là từ 13,4% đến 13,7% thì chủ sở hữu có lợi gì đây?
Nếu đem bài toán kinh doanh thời điểm đó, với căn hộ 2,2 tỷ đồng tôi có thể mua được gần 4 lô đất tại Hoà Xuân, Đà Nẵng và sau khoảng thời gian đó chúng tôi có thể lợi nhuận gấp rất nhiều lần so với mua căn hộ của dự án này.
Bản thân chủ sở hữu mong muốn công ty Thành Đô thực hiện đúng như kế hoạch ban đầu: "Tổ hợp nghỉ dưỡng giải trí của thế giới" nên mới quyết định đầu tư. Nếu Thành Đô thực hiện đúng như dự án thì việc lợi nhuận từ kinh doanh khách sạn ít nhất 30% trở lên và mục đích đầu tư vào đây là tin tưởng sẽ thực hiện đúng với những gì họ đã đưa ra. Lợi nhuận cam kết 12% không phải là mục đích của chủ sở hữu mà là giá trị gia tăng của căn hộ.
Chúng tôi mong đợi chủ đầu tư phải có chiến lược kinh doanh, thuê được những đối tác có uy tín để từ đó việc kinh doanh phát triển, lúc đó lợi nhuận của chúng tôi là từ 75% trở lên (theo một cam kết khác). Nhưng trái lại, Thành Đô đầu tư quá nhiều vào marketing với mục đích để bán căn hộ với khách hàng càng nhiều càng tốt, mà quên rằng kinh doanh mới là mục đích của tổ hợp giải trí Cocobay Đà Nẵng.
(Xem thêm: '10 tỷ đồng mua nhà vùng ven hơn hẻm trung tâm Sài Gòn')
Nếu nói chủ sở hữu tham lợi nhuận thì thời điểm đó nếu không có sự bảo lãnh của ngân hàng thì liệu có bỏ tiền đến 95% để mua căn hộ với mức giá cao nhất thị trường hay không?
Tôi là nhà kinh doanh, nếu đem vốn bỏ ra mà mỗi năm không lợi nhuận 20% thì không ai đầu tư. Nên xin đừng nói chủ sở hữu tham, chúng tôi đầu tư vì tin vào giới thiệu với chúng tôi về "Tổ hợp giải trí bậc nhất Đông Nam Á", nhưng rồi sau 3 năm chỉ là một tổ hợp không hoàn thành tiến độ, không thực hiện đúng những gì cam kết.
Bao nhiêu gia đình phải mang gánh nợ với ngân hàng mà chưa biết phải giải quyết hậu quả như thế nào.
>> Chia sẻ bài viết của bạn cho trang Ý kiến tại đây.
