Ông Chủng cho rằng, nguyên nhân của sự cố sập vữa trần là do giải pháp thiết kế của công trình không ổn, do vậy cần có giải pháp bổ sung để tăng kết dính giữa vữa và trần. "Đơn vị thi công cần bóc toàn bộ lớp trần, cấy lưới thép để kết dính trước khi trát trần. Khi xử lý cần bóc hết mảng trần chứ không chỉ trám", ông Chủng gợi ý.
Sập vữa trần tại căn hộ 1501 nhà 17T1 sáng 10/9. Ảnh: Nguyễn Hưng |
Đặc biệt, theo Cục trưởng giám định, chủ đầu tư là Tổng công ty xuất nhập khẩu xây dựng VN (Vinaconex) phải tổng kiểm tra, rà soát lại các căn hộ tại đây. Khi có dấu hiệu rạn nứt là phải bóc toàn bộ trần nhà để xử lý lại.
"Chủ đầu tư vẫn phải có trách nhiệm xử lý sự cố mặc dù tòa nhà hết bảo hành nếu nguyên nhân được xác định là do lỗi xây dựng", ông Chủng khẳng định.
'Không bồi thường cho chủ căn hộ bị sập vữa trần'
Theo ông Đoàn Châu Phong, Phó tổng giám đốc Vinaconex, đơn vị không bồi thường cho chủ căn hộ 1501 nhà 17T1 bị sập vữa trần vì sự cố không gây thiệt hại về tài sản. Sáng nay, đơn vị thi công đã trám lại phần trần bị bong vữa.
Đại diện Vinaconex cho biết, tòa nhà 17T1 đã sử dụng được 6 năm, vẫn thường xuyên được bảo trì. Do căn hộ 1501 đã được cho thuê nên chủ nhà và đơn vị sử dụng đều không để ý đến hiện tượng nứt do vữa bong.
"Hằng năm, Ban quản lý dự án có phát phiếu trưng cầu ý kiến người dân phản ánh tòa nhà. Tuy nhiên, có những chủ sử dụng không phản ánh về sự cố căn hộ nên không thể xử lý. Trường hợp căn hộ 1501 nhà 17T1 là một ví dụ, căn hộ có hiện tượng nứt vữa trần nhưng không được báo cho Ban quản lý", ông Đoàn Châu Phong nói.
Ông Phong cho biết, đơn vị chưa tính tới việc tổng kiểm tra toàn bộ các căn hộ tại khu đô thị Trung Hòa Nhân Chính.
Hiện sự cố bong vữa trần tại nhà 1501 nhà 17T1 - khu nhà được xây dựng để bán với giá kinh doanh, đang gây lo lắng cho nhiều hộ dân sống tại chung cư Trung Hòa - Nhân Chính. Năm 2005, một số căn hộ tái định cư tại tòa nhà 17 T10 cũng bị bong trần ngay khi bắt đầu đi vào sử dụng.
Đoàn Loan