Người Việt sẵn sàng vét sạch vốn liếng, vay mượn mua đất để dành, cất nhà, dù sống thiếu thốn, trả nợ hàng chục năm. Nguyên do là họ cho rằng nhà đất là kênh trú ẩn an toàn. Người Việt tin rằng đổ tiền vào đất mang lại sự an toàn cho dòng vốn hơn bất cứ kênh đầu tư nào. Bởi lẽ đất không mất giá mà còn tăng giá theo thời gian. Gửi tiền vào đất tránh sự trượt giá của tiền mặt (lạm phát). Ôm đất không phải nơm nớp lo đánh rơi, bị trộm cướp. Trong trường hợp muốn giữ bí mật, âm thầm mua đất còn mang lại cho nhiều người cảm giác an tâm do tránh được sự chú ý của kẻ xấu. Mặt khác xu hướng chung của xã hội là chuyển hiện kim về tài sản có giá trị để tránh rủi ro, dễ quản lý và gia tăng giá trị nên đất đai nghiễm nhiên trở thành kênh trú ẩn hàng đầu trong tư duy của người Việt.
Tôi cho rằng nếu nhà nước đánh thuế tài sản như Mỹ, Nhật, Hàn là giá nhà, đất sẽ trở về đúng giá trị của nó. Ví dụ miếng đất/căn nhà thứ hai định giá 5 tỷ đồng (theo thị trường) thì sẽ bị đánh thuế 1%/năm trên tài sản đấy như một số bang của Mỹ. Như vậy một năm mất 50 triệu đồng tiền thuế và có thể cao hơn nếu là miếng thứ ba, thứ tư mà họ sở hữu. Khi đó người dân sẽ cân nhắc kỹ hơn khi mua đất.
Bây giờ thuế quá rẻ nên mọi người mê đất là phải. Tôi hy vọng chính phủ sớm đánh thuế tài sản ở miếng đất/nhà cửa thứ hai, thứ ba... để giảm bớt áp lực về nhà cửa cho thế hệ trẻ.
Chia sẻ ý kiến của bạn tại đây.
