Tôi 35 tuổi, phụ trách nhập hàng của một công ty dệt may ở TP HCM. Gia đình gồm tôi, vợ và con trai năm nay 3 tuổi đang được gửi tạm ở một nhóm giữ trẻ. Tôi quê gốc Quảng Nam, vợ người Biên Hòa, Đồng Nai. Hiện chúng tôi thuê phòng trọ ở phường Tăng Nhơn Phú B, quận 9, cách công ty chưa đầy 5 km.
Phòng trọ rộng 20m2, có gác lửng. Hồi mới cưới, vợ chồng không thấy phiền hà vì cuộc sống giản tiện. Từ khi có con, chúng tôi phải tính chuyện tạo không gian cho con; giữ kỹ đồ đạc trong nhà để không gây nguy hiểm đến con; bàn ghế cũng được bọc cạnh... Những ai có con nhỏ sẽ hiểu việc ở nhà thuê chỉ có một gian phòng bất tiện như thế nào. Trong khi đó, vợ tôi lại đang mang bầu đứa thứ hai, muốn về gần nhà bố mẹ đẻ ở Biên Hòa cho tiện chăm sóc con cái.
Chọn nơi an cư phù hợp thu nhập luôn là mối quan tâm hàng đầu của các gia đình trẻ chưa tích lũy nhiều về tài chính.
Xét tình hình thu nhập, giá cả và nhu cầu về tiện nghi, tôi quyết định tìm hiểu các dự án căn hộ trong khu vực lân cận. Tuy nhiên, chúng tôi chưa tìm được căn nào ưng ý, phần lớn do giá cả quá đắt đỏ khi bất động sản khu Đông Sài Gòn nóng lên những năm gần đây. Với thu nhập của hai vợ chồng mỗi tháng gần 20 triệu, ngoài tiền nhà gần 4 triệu và chi phí sinh hoạt khác, vợ chồng tôi chỉ có thể vay ngân hàng tối đa vài trăm triệu đồng. Cộng với số tiền tích cóp nhiều năm nay được khoảng 150 triệu đồng, việc mua căn hộ ở những khu vực như quận 9, Thủ Đức, Gò Vấp... dường như bất khả thi.
Các nhân viên môi giới nhà đất nói với tôi rằng đang có rất nhiều người có nhu cầu mua căn hộ bình dân giống như tôi, trong khi nguồn cung không nhiều. Muốn sở hữu căn hộ ở vị trí trung tâm, thuận tiện đi lại, sinh hoạt thì giá phải cao, còn giá rẻ phải chọn những căn hộ xa hơn ở vùng ven.
Một trong những dự án thuộc phân khúc trung cấp họ giới thiệu với tôi là Samsora Riverside ở Biên Hòa, Đồng Nai, có giá khoảng 700 triệu đồng một căn. Chỉ cần trả trước 140 triệu đồng, tôi có thể mua một căn hai phòng ngủ rộng 50m2. Phần còn lại, ngân hàng liên kết là ACB hỗ trợ vay vốn, thời gian vay lên đến 20 năm. Thay vì mỗi tháng trả tiền nhà, điện, nước, Internet... gần 5 triệu, tôi chỉ cần cố gắng thêm một chút để trả góp 5-6 triệu là có nhà riêng cho gia đình.
Tôi cũng được giới thiệu các hệ thống tiện ích. Dù ở vùng giáp ranh TP HCM nhưng quy hoạch đầy đủ. Các mặt tòa nhà đều hướng sông. Diện tích mảng xanh lớn với công viên nội khu, nhiều cây xanh và cảnh quan, cho khí hậu mát mẻ và phù hợp các hoạt động ngoài trời. Nội khu còn có siêu thị, hồ bơi, phòng tập gym, nhà trẻ tiêu chuẩn quốc tế... Đây là những tiện ích mà trước nay ở nhà trọ, chúng tôi chưa hề biết đến. Nếu mua nhà đất, chúng tôi cũng chưa chắc tìm được những dịch vụ thế này trong khu vực gần nhà. Điều quan trọng, tôi muốn con có chỗ học hành tử tế.
Căn hộ mẫu Samsora Riverside (Biên Hòa, Đồng Nai) trang bị đầy đủ tiện nghi, không gian thông thoáng.
Vị trí cũng là một yếu tố tôi cân nhắc rất nhiều. Dự án nằm gần khu vực cầu Đồng Nai, cách nhà vợ 10km, cách chỗ làm của tôi 13km, nếu đi theo Quốc lộ 1A chỉ mất hơn 20 phút. Tuy nhiên, nếu tính đến trung tâm TP HCM thì lại khá xa. Tôi lo nếu sau này tôi có việc làm khác thì khó linh động.
Một môi giới của công ty Đất Xanh Premium - đơn vị phân phối độc quyền dự án cho tôi biết chỉ còn khoảng 300 căn hộ có giá 700 triệu thuộc block C sắp mở bán trong tháng 5. Với số vốn ít ỏi chỉ có 150 triệu đồng, tôi có nên nhanh chóng giành cơ hội mua nhà giá rẻ 700 triệu đồng? Nhà ở vùng ven gần chỗ làm nhưng xa trung tâm có phải lựa chọn tốt? Nhờ các bạn tư vấn giúp tôi.
Anh Khánh