Trong đơn khiếu nại, các hộ dân Tản Đà ghi rõ, chủ đầu tư cao ốc này tức Công ty Việt Chi Hưng đã áp đặt phí giữ xe vượt quá mức quy định của thành phố trong 17 tháng. Cụ thể, phí giữ xe máy 100 nghìn đồng mỗi chiếc một tháng, phí ô tô 1,6 triệu đồng mỗi chiếc một tháng, cao gấp 3,3-5,3 lần so với Quyết định 245 do UBND TP HCM ban hành năm 2005.
Sự việc bắt đầu từ tháng 11/2007 (thời điểm bàn giao căn hộ) đến hết tháng 3 năm nay. Vì cố chờ đến thời gian thành lập ban quản trị nên mọi người không phản đối. Tuy nhiên, từ tháng 3, tập thể dân Tản Đà đã đâm đơn khiếu nại khi thấy doanh nghiệp có dấu hiệu chần chừ không tổ chức hội nghị nhà chung cư. UBND quận 5 đã có văn bản yêu cầu chủ đầu tư điều chỉnh phí giữ xe theo đúng quy định của thành phố và chỉ được thu cao hơn nếu đã thỏa thuận bằng văn bản với các hộ dân.
 |
|
Ô tô có dán biểu ngữ tố chủ đầu tư cao ốc Tản Đà thu phí giữ xe sai quy định. Ảnh: S.T. |
Song, theo phản ảnh của nhiều người sống trong chung cư, ban quản lý (đại diện của chủ đầu tư) tiếp tục đơn phương thông báo, nếu ai không đóng phí giữ xe thì từ ngày 1/7 sẽ bị chặn phương tiện không cho ra vào. Trong trường hợp cho vào thì sẽ không phát thẻ, khi xảy ra sự cố hư hỏng chủ xe tự chịu thiệt hại. Quá bất bình với cách hành xử này, sáng 1/7 cư dân đã giăng tô tô ngay trước chung cư để phản đối ban quản lý và chủ đầu tư.
Chị Nguyễn Bích Dung, chủ căn hộ 1207 nói với VnExpress.net: "Trước khi bàn giao căn hộ, hợp đồng có ghi rõ giá giữ xe là 50 nghìn mỗi xe máy, 25 nghìn mỗi xe đạp, 500 nghìn một xe hơi mỗi tháng nhưng sau đó ban quản lý đã áp dụng mức giá mới mà không hề hỏi ý kiến người dân khi họ nhận căn hộ".
Chị Dung kể thêm, dù không hài lòng nhưng cư dân vẫn tạm đóng vì nghĩ rằng trong toàn bộ chi phí đã đóng sẽ bao gồm phí quản lý, từ đó sẽ trang trải những dịch vụ công ích. Ai nấy đều mong chờ đến hội nghị nhà chung cư sẽ công bố minh bạch tài chính nhưng đợi hoài không thấy.
Còn ông Phạm Ngọc Đảnh, chủ căn hộ 0310 cho biết: "Thu phí giữ xe theo kiểu này, chủ đầu tư và ban quản lý đã làm trái luật. Chúng tôi chỉ đồng ý với giá mà UBND TP HCM quy định".
Theo ông Đảnh, chủ đầu tư không có thiện chí sửa sai mặc dù việc thu phí giữ xe cao gấp nhiều lần so với quy định đã kéo dài hơn 1 năm nay và liên tục bị phản đối. Ngay cả khi chính quyền địa phương đã nhắc nhở vẫn không thấy doanh nghiệp điều chỉnh mức phí.
Để dàn xếp vụ ồn ào tại cao ốc Tản Đà sáng nay, đại diện cho chủ đầu tư chung cư đã thông báo 2 phương án giảm căng thẳng. Một là điều chỉnh mức phí giữ xe thấp hơn trước đây chút ít và hai là chờ chỉ đạo của lãnh đạo thành phố về giá giữ xe.
 |
|
Ô tô giăng thành hàng trên hè phố bao vây quanh tòa cao ốc Tản Đà để phản đối mức thu phí giữ xe của chủ đầu tư. Ảnh: S.T. |
Trao đổi với VnExpress.net chiều 1/7, Phó tổng giám đốc Công ty cổ phần địa ốc Việt Chi Hưng, Nguyễn Nam Trung cho biết: "Tạm thời chúng tôi sẽ thu phí giữ xe ô tô 1,1 triệu đồng, xe máy nộp 100 nghìn đồng và xe đạp là 30 nghìn đồng mỗi chiếc một tháng. Riêng các trường hợp đang khiếu kiện sẽ hoãn thu phí cho đến khi có hướng dẫn của cơ quan chức năng".
Theo ông Trung, từ tháng 7 trở đi những hộ dân nào đang khiếu nại về mức phí giữ xe sẽ không phải đóng phí mà vẫn được bố trí nơi giữ xe. Khi nào UBND TP HCM ban hành hướng dẫn hoặc có quyết định rõ ràng về việc này sẽ căn cứ theo quy định mà thực hiện. Trong trường hợp mức phí thành phố ban hành cao hơn khung giá hiện nay thì chủ đầu tư sẽ thu bù. Ông cũng cho biết thêm, chủ đầu tư đã gửi 2 văn bản xin hướng dẫn của UBND TP HCM về khung giá giữ xe cho cao ốc phức hợp có suất đầu tư lớn như Tản Đà và đang chờ phúc đáp.
Lãnh đạo Công ty Việt Chi Hưng phân bua rằng, chi phí đổ vào suất đầu tư 2 tầng hầm trong cao ốc Tản Đà lên đến 30 tỷ đồng và chưa được hạch toán vào giá bán căn hộ. Phí giữ xe cao là do các chi phí bảo vệ, hệ thống quan sát tự động bằng camera và suất đầu tư cho tầng hầm rất lớn. Mặt khác, ông Trung cho hay, trước khi ấn định giá giữ xe cho tòa nhà chủ đầu tư đã khảo sát nhiều chung cư cao cấp trên thị trường.
"Hiện nay Parkson thu phí ô tô 1,3 triệu đồng, Botanic 1,2 triệu đồng và Mỹ Vinh thu đến 80 USD (1,4 triệu đồng) một chiếc mỗi tháng... nên Tản Đà thu 1,1 triệu đồng một ô tô là hợp lý", ông nói.
Trên thực tế, cộng đồng dân cư sống trong các tòa nhà cao tầng tại TP HCM ngày một đông nhưng mức thu phí giữ xe hiện nay đang nhảy múa tùy theo ý muốn của chủ đầu tư. Khách hàng mua nhà chung cư khi nhận nhà, đóng phí đều bị đặt vào chuyện đã rồi.
Không ít trường hợp cư dân khiếu nại hoặc phản ảnh lên chính quyền địa phương mức phí giữ xe tại chung cư quá cao và đang vi phạm Quyết định 245 do UBND TP HCM ban hành năm 2005, nhưng hướng giải quyết hiện nay vẫn chỉ là chờ đợi. Thông thường UBND sẽ chỉ đạo Cục Thuế thành phố can thiệp. Tuy nhiên, ngoài văn bản suông, cơ quan chức năng chưa có chế tài đối với những chủ đầu tư thu vượt mức quy định.
Nhóm phóng viên