Triển vọng tăng giá
Ông Hoàng Liên Sơn, Tổng giám đốc Công ty CP Đầu tư và Môi giới Bất động sản Alpha cho biết, từ khi Phú Quốc lên thành phố, số nhà đầu tư quan tâm đến địa ốc nơi đây tăng đột biến. Phân khúc họ hướng tới là du lịch nghỉ dưỡng, nhằm đón đầu xu thế khi hết dịch, các đường bay quốc tế hoạt động trở lại.
"Một trong những yếu tố thu hút đầu tư địa ốc tại Phú Quốc là thị trường đảo Ngọc còn khá non trẻ, giá còn thấp so với các thị trường nghỉ dưỡng đã phát triển", ông Sơn nói.
Vị này dẫn chứng, giá đất cao nhất tại Nha Trang hiện nay lên đến cả tỷ đồng mỗi m2. Trong khi đó, đất Phú Quốc cao nhất cũng mới khoảng vài trăm triệu đồng mỗi m2. Do vậy, tiềm năng gia tăng giá trị của bất động sản ở đây rất lớn, cơ hội đầu tư còn nhiều.
Phối cảnh một góc dự án "thị trấn Địa Trung Hải". Ảnh: Tuấn Khang.
Đồng quan điểm, bà Đặng Phương Hằng, Tổng giám đốc CBRE Việt Nam, cho rằng, đầu tư vào bất động sản Phú Quốc giai đoạn này, đặc biệt tại những khu vực có hệ sinh thái quy mô, bài bản, điển hình như Nam Phú Quốc là "bắt đúng sóng". Nhận định của bà đưa ra trong bối cảnh, dự báo dân số Phú Quốc sẽ tăng gần ba lần đến năm 2030. Ngoài ra, với những chính sách đầu tư ưu đãi vào Phú Quốc, trong thời gian tới, làn sóng đầu tư vào thành phố đảo này cũng tăng mạnh. Số lượng nhân sự cấp cao làm việc tại Phú Quốc tăng lên sẽ làm tăng nhu cầu phát triển các khu đô thị gắn liền với du lịch, nghỉ dưỡng nhằm đáp ứng nguồn cầu về nhà ở và lưu trú trong tương lai.
Những năm gần đây, các chủ đầu tư có tiềm lực mạnh đang có xu hướng đầu tư hệ sinh thái du lịch "tất cả trong một". Mô hình này dựa trên ba trụ cột gồm bất động sản cao cấp, vui chơi giải trí và du lịch nghỉ dưỡng. Đại diện CBRE Việt Nam nhận định, đây là điểm sáng cho các nhà đầu tư cá nhân vì bất động sản trong hệ sinh thái trên sẽ bảo toàn giá trị, đồng thời là tiền đề cho sản phẩm tăng giá trong tương lai.
Thực tế cho thấy, giá nhà đất phát triển theo hệ sinh thái ở nhiều nước trong khu vực như Singapore, Thái Lan, Malaysia đã nhanh chóng tăng cao. Bà Hằng lấy ví dụ tại Sentosa, từ cuối 2004-2008, giá trị căn hộ tăng 210% so với những dự án tương tự ở địa điểm khác của Singapore. Trong hệ sinh thái Genting - Malaysia, bất động sản cũng tăng giá vượt trội chỉ trong thời gian ngắn.
Theo quy hoạch, Phú Quốc không chỉ là thành phố du lịch mà còn là đô thị đa năng. Trong đó, Nam đảo có lợi thế lớn để tạo lập chuỗi các resort nghỉ dưỡng, các khu vui chơi giải trí, khu đô thị đa chức năng, cùng với đảo Hòn Thơm hướng đến phân khúc cao cấp. Nhiều chuyên gia cho rằng, khu vực này đang là vùng đất mới giàu tiềm năng và phát triển năng động bậc nhất thành phố biển.
Lợi thế của địa ốc Nam Phú Quốc
Tại Phú Quốc, chỉ sau 5 năm, Sun Group đã kiến tạo hệ sinh thái tầm cỡ quốc tế với gần 50 công trình thuộc 3 lĩnh vực: du lịch nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí và bất động sản cao cấp. Kết nối từ bờ đông sang bờ tây có: quần thể nghỉ dưỡng Mũi Ông Đội, quần thể nghỉ dưỡng - giải trí Bãi Kem, quần thể vui chơi giải trí - nghỉ dưỡng "thị trấn Địa Trung Hải", quần thể vui chơi giải trí Hòn Thơm...
"Thị trấn Địa Trung Hải" đa sắc màu ở bờ Tây Nam Phú Quốc. Ảnh: Tuấn Khang.
Đại diện Sun Group cho biết, các công trình, sản phẩm, dịch vụ trong hệ sinh thái có mối quan hệ tương hỗ chặt chẽ và không ngừng được bổ sung để tạo thêm nhiều trải nghiệm thu hút du khách. Tại "thị trấn Địa Trung Hải", tập đoàn này đã hoàn thành các công trình như tổ hợp giải trí Central Village, tháp đồng hồ cao 75m, dự án shophouse Sun Premier Village Primavera. Thời gian tới, khu vực này sẽ được bổ sung thêm công trình Cầu Hôn, show trình diễn công nghệ đỉnh cao Vortex, khu phức hợp Sun Grand City Hillside Residence với các tòa tháp cao tầng đầu tiên ở Phú Quốc và hệ thống shophouse hướng biển.
Song song đó, Sun Group cũng liên tục tổ chức và đưa các lễ hội, sự kiện, show diễn đẳng cấp về Nam đảo. Ngày 19-20/3 vừa qua, show thời trang Fashion Voyage #3 đã diễn ra tại Sun Premier Village Primavera, mở đầu cho chuỗi 12 mùa lễ hội sôi động suốt năm 2021 tại Nam Phú Quốc. Chuỗi lễ hội được kỳ vọng sẽ thu hút dòng khách khổng lồ, đồng thời đem đến đời sống văn hóa tinh thần phong phú, hấp dẫn cho các chủ nhân bất động sản cũng như cư dân Nam đảo.
Fashion Voyage #3 mở màn cho chuỗi 12 mùa lễ hội sôi động suốt năm 2021 tại Nam Phú Quốc. Ảnh: Tuấn Khang.
Bàn về tiềm năng thị trường Nam Phú Quốc, bà Trương Thị Nhài, Chủ tịch Liên minh bất động sản Phú Quốc, phân tích thêm, khu vực phía Nam đảo hội tụ nhiều lợi thế lớn về điều kiện tự nhiên, cơ sở hạ tầng, nguồn lực đầu tư để xây dựng đô thị năng động, hiện đại. Nam đảo sẽ thu hút du khách trong và ngoài nước nhờ các công trình đậm dấu ấn nghệ thuật cùng chuỗi dịch vụ đa dạng, lễ hội sôi động. Vị chuyên gia kỳ vọng khu vực này sớm trở thành thủ phủ du lịch, nghỉ dưỡng, giải trí của Phú Quốc. Từ đó, các dự án bất động sản sẽ thêm nhiều tiềm năng.
"Dự kiến trong vài ba năm tới, bất động sản Nam Phú Quốc sẽ thiết lập mặt bằng giá mới", bà Nhài nhận định.
Đồng quan điểm, ông Nguyễn Văn Đính, Phó tổng thư ký Hiệp hội bất động sản Việt Nam, nhận định, để bất động sản tăng giá, bao giờ cũng phải có sự đầu tư tương xứng. Phú Quốc đang quy hoạch rất tốt trên hành trình phát triển từ huyện đảo lên thành phố và đang hội tụ nhiều xung lực, lợi thế lớn. Quỹ đất đã được phân bổ cho các doanh nghiệp đến trước. Cơ hội cho doanh nghiệp đến sau đang khó dần vì quỹ đất khan hiếm.
Vị chuyên gia này nhấn mạnh: "Cơ hội cho nhà đầu tư mua bất động sản Phú Quốc đang rất rộng mở. Giai đoạn hiện nay là thời điểm thích hợp cho người mua để ở cũng như các nhà đầu tư, kinh doanh".
Tiểu Gu