Bộ Tài nguyên và Môi trường đang tham vấn cộng đồng đánh giá tác động môi trường (ĐTM) của Khu du lịch nghỉ dưỡng Bình Minh tại huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu. Chủ đầu tư dự án là Công ty cổ phần Thủy sản Bình Minh, được thành lập từ năm 2001, trụ sở chính tại phường An Khánh, TP Thủ Đức, TP HCM.
Dự án có một mặt giáp tỉnh lộ 328, một mặt giáp Khu du lịch sinh thái phức hợp Hồ Tràm với quy mô khoảng 222 ha. Khu đất này nằm trong phân khu dịch vụ hành chính, thuộc Tiểu khu 30 của Khu bảo tồn thiên nhiên Bình Châu - Phước Bửu.
Báo cáo cho biết vị trí này có yếu tố nhạy cảm về môi trường theo Nghị định 08. Bởi dự án tiếp giáp với khu bảo tồn nghiêm ngặt và cách khu phục hồi sinh thái trên 7 km. Tổng diện tích đất bị thu hồi đều là đất rừng tự nhiên của Khu bảo tồn thiên nhiên Bình Châu - Phước Bửu, khu rừng tự nhiên ven biển duy nhất còn lại ở miền Đông Nam Bộ.
Cụ thể, dự án sử dụng hơn 10,8 ha đất núi và đất có cây gỗ tái sinh để xây dựng công trình phục vụ nghỉ dưỡng; 7,3 ha đường giao thông nội bộ; gần 17 ha làm vườn cảnh và 7 ha đất mặt nước. Phần đất rừng còn lại giữ hiện trạng để phục vụ hoạt động tham quan du lịch sinh thái dưới tán cây rừng. Báo cáo đánh giá các vị trí được chọn xây dựng có "mức độ tác động không lớn" bởi chủ yếu là khu vực đất trống, đất cây bụi.
Chủ đầu tư cam kết phối hợp với ban quản lý khu bảo tồn để thực hiện các đề án giám sát đa dạng sinh học, nghiêm cấm các hành vi xâm hại sinh vật rừng, săn bắt vật rừng, biển.
Kết thúc thời gian tham vấn, Bộ Tài nguyên và Môi trường sẽ yêu cầu chủ đầu tư chỉnh sửa, hoàn thiện, sau đó lập đoàn chuyên gia, nhà khoa học thẩm định báo cáo ĐTM này.
Một góc trên cao Khu bảo tồn thiên nhiên Bình Châu - Phước Bữu. Ảnh cắt từ video: Vũ Thịnh
Khu du lịch nghỉ dưỡng Bình Minh được UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu phê duyệt giá thuê môi trường rừng để đầu tư xây dựng vào năm 2013. Sau đó một năm, chủ đầu tư và ban quản lý khu bảo tồn thiên nhiên đã ký hợp đồng thuê môi trường rừng tại vị trí dự án trong 50 năm.
Đến nay chủ đầu tư đã hoàn thiện thủ tục pháp lý dự án gồm hồ sơ kết quả khảo sát hiện trạng rừng năm 2020, có quyết định giá cho thuê, hợp đồng cho thuê môi trường rừng, ý kiến đồng thuận của nhân dân, UBND xã Phước Thuận và khu bảo tồn thiên nhiên.
Dự án này nằm trong quy hoạch cho thuê môi trường rừng để kinh doanh du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, theo Đề án du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, giải trí Khu bảo tồn thiên nhiên Bình Châu – Phước Bửu đến năm 2030.
Theo quy hoạch, Khu du lịch nghỉ dưỡng Bình Minh là dự án xây mới, có chức năng nghỉ dưỡng cao cấp kết hợp hoạt động vui chơi, phục vụ nhu cầu khách du lịch trong và ngoài nước. Dự án có 156 căn bungalow, 3 trung tâm nghỉ dưỡng cùng các hạng mục như tháp quan sát, khu thiền, khu tắm thảo dược, nhà hàng. Quy mô phục vụ gần 10.700 khách lưu trú và khách vãng lai.
Tổng vốn đầu tư dự án hơn 3.600 tỷ đồng, trong đó kinh phí cho các hạng mục bảo vệ môi trường khoảng 30 tỷ đồng. Dự án dự kiến thi công từ tháng 10/2024 và hoàn thành, đi vào hoạt động từ tháng 11/2026.
Huyện Xuyên Mộc, Bà Rịa - Vũng Tàu, thủ phủ du lịch tại khu vực phía Nam, đã trải qua nhiều cơn "sốt" bất động sản nghỉ dưỡng vài năm trở lại đây. Riêng khu vực ven biển gần cung đường Trần Vĩnh Lộc tập trung hơn chục dự án quy mô lớn như Novaworld Hồ Tràm, The Grand Ho Tram... Tuy nhiên, cùng với diễn biến chung của thị trường, bất động sản nghỉ dưỡng khu vực này đã vào cảnh trầm lắng, ảm đạm kéo dài gần hai năm qua.
Ngọc Diễm