Theo ông Dũng, trong khi đợi nhà nước điều chỉnh các hợp đồng mẫu về xây dựng cơ bản hoặc chế tài đối với đơn vị tư vấn, đơn vị thi công vi phạm thời hạn hợp đồng kinh tế, chất lượng công việc trong hoạt động xây dựng, thì chủ đầu tư các dự án do sở quản lý phải thỏa thuận và đưa vào hợp đồng những chi tiết ràng buộc về kinh tế.
Cụ thể, những đơn vị vi phạm về giao, nhận thầu tư vấn, nếu giao nộp hồ sơ chậm phải chịu phạt 2% giá trị hợp đồng kinh tế trong 10 ngày đầu tiên và chịu phạt thêm 1% cho mỗi đợt 10 ngày tiếp theo, cho đến mức tổng số tiền phạt bằng 8% giá trị hợp đồng. Ông Dung cho biết thêm, nếu quá 30% thời gian thực hiện hợp đồng mà đơn vị tư vấn không bắt đầu thực hiện hợp đồng kinh tế như thỏa thuận thì phạt 12% giá trị hợp đồng sau khi thu hồi toàn bộ số tạm ứng (nếu có) và đương nhiên bị chủ đầu tư hủy hợp đồng.
Về vi phạm chất lượng, đơn vị tư vấn giao nộp dự án, thiết kế dự toán không đạt yêu cầu, phải điều chỉnh lại nhiều lần thì đơn vị này phải chịu cho chủ đầu tư phạt 3% giá trị hợp đồng cho mối lần điều chỉnh.. Ngoài ra, đơn vị tư vấn vẫn phải chịu phạt về chậm tiến độ nêu trên (nếu có).
Đối với quan hệ hợp đồng kinh tế giao, nhận thầu giám sát kỹ thuật công trình, chủ đầu tư ghi rõ trách nhiệm, thời lượng thực hiện công việc của đơn vị tư vấn giám sát trong hợp đồng, không tính các ngày lễ tết theo quy định của Nhà nước.
Nếu vi phạm, gây cản trở, kéo dài thời gian thi công làm ảnh hưởng tới việc thực hiện hợp đồng thì tư vấn giám sát kỹ thuật phải chịu phạt 2% giá trị phần hợp đồng kinh tế trong việc làm chậm thời gian thi công 10 ngày đầu tiên, 1% cho mỗi đợt tiếp theo cho đến mức 12% giá trị hợp đồng và phải bồi hoàn thiệt hại cho đơn vị thi công.
Với trường hợp vi phạm về chất lượng, trong quá tình giám sát công trình, nếu do tư vấn kỹ thuật không làm hết trách nhiệm, dẫn đến công trình có khuyết tật, đơn vị tư vấn không thanh toán khối lượng công việc đã thực hiện tương ứng với khối lượng công trình, đồng thời bị phạt 6% giá trị hợp đồng giám sát.
Về quan hệ hợp đồng kinh tế giao, nhận thầu thi công xây dựng công trình, chủ đầu tư thỏa thuận với đơn vị thi công bổ sung vào điều khoản chế tài do vi phạm hợp đồng kinh tế. Theo đó, nếu nhà thầu thi công thực hiện trễ tiến độ cam kết thì phạt 2% giá trị hợp đông kinh tế trong thời hạn chậm 10 ngày đầu tiên, phạt thêm 1% cho mối đợt 10 ngày tiếp theo cho đến mức tổng số phạt băng 12% gía trị hợp đồng.
Nếu vi phạm chất lượng, nhà thầu thi công phải chịu phí tổn liên quan đến việc kiểm tra, khắc phục, thi công lại phần khối lượng công trình bị hư hỏng và chịu phạt 12% giá trị hợp đồng.
Tuấn Dũng