Năm 2016, Quảng Ninh chỉ đặt mục tiêu đón 8 triệu khách, trong đó 3 triệu khách quốc tế, doanh thu du lịch đạt 8.000 tỷ đồng song kết quả thực tế đạt 8,3 triệu lượt, doanh thu vượt 13.000 tỷ đồng. Kết quả này có được nhờ thành phố liên tục đổi mới, cung cấp các sản phẩm du lịch độc đáo.
Bên cạnh đó, cơ cấu khách du lịch cũng thay đổi khi lượng khách ngoại tăng đột biến. Theo Sở Du lịch Quảng Ninh, từ đầu năm 2017, mỗi dịp cuối tuần, hàng chục nghìn khách quốc tế đổ về Hạ Long. Có thời điểm, thành phố đón tới 15.000 lượt khách nước ngoài một ngày. Nhờ đó, doanh thu từ khách ngoại cũng cao hơn hẳn với số ngày lưu trú dài, sử dụng dịch vụ cao cấp, số tiền chi dùng lớn hơn.
9 tháng đầu năm, tỉnh đón 7,9 triệu lượt khách, tăng 18% so với cùng kỳ năm 2016, riêng khách quốc tế tăng 20%. Chỉ trong tháng 9, Quảng Ninh đã đón 620.000 lượt khách, gần một nửa trong số đó là khách ngoại, tập trung chủ yếu ở Hạ Long. Điều này khiến thành phố biển liên tục hết phòng nghỉ trong ngày lễ Tết, nhất là trong phân khúc khách sạn 3-5 sao.
Riêng trong ngày 2-9, Quảng Ninh đón 22.000 lượt khách du lịch, trong đó khách quốc tế đạt 5.000 lượt; khách lưu trú đạt 12.000 người. Khách du lịch tham quan Vịnh Hạ Long đạt 11.634 lượt, trong đó có 4.342 lượt khách du lịch quốc tế. Các khách sạn từ 3 đến 5 sao đạt gần 80% công suất phục vụ du khách đến nghỉ.
Thống kê đến cuối năm 2016, toàn tỉnh chỉ có 37 khách sạn 3-5 sao với hơn 4.800 phòng. Tuy nhiên, riêng dịp nghỉ lễ 2/9, Quảng Ninh đón 22.000 lượt khách du lịch, trong đó khách quốc tế đạt 5.000 lượt, khiến lượng phòng nghỉ phân khúc 3-5 sao không đáp ứng kịp nhu cầu.
Với du lịch phát triển mạnh, lượng khách du lịch tăng, Quảng Ninh đang thu hút nhiều nhà đầu tư, đặc biệt là ngành khai thác bất động sản du lịch nghỉ dưỡng để đón đầu lượng khách du lịch tăng mạnh.
Khách sạn mini trong các tổ hợp bất động sản giải trí được nhiều khách du lịch ưa chuộng.
Đại diện Sun Group cho biết, hiện nay, các khách sạn mini nằm trong tổ hợp bất động sản giải trí có nhiều tiềm năng phát triển tại Quảng Ninh. Sản phẩm này được khách du lịch ưu chuộng bởi họ có thể sử dụng toàn bộ dịch vụ cao cấp tiêu chuẩn 5 sao, tránh được tình trạng chật chội, ít tiện nghi của các khách sạn truyền thống. Với nhà đầu tư, khách sạn mini cũng đáp ứng được cả ba tiêu chí: tiền đầu tư hợp lý, độ an toàn, bền vững và khả năng sinh lời.
Biệt thự thương mại Boutique Shophouse đáp ứng nhu cầu kinh doanh khách sạn mini.
Nhằm vào phân khúc này, Tập đoàn Sun Group đã giới thiệu dòng sản phẩm biệt thự thương mại Boutique Shophouse nằm trong quần thể nghỉ dưỡng Sun Premier Village Ha Long Bay.
Tiểu khu Boutique Shophouse chỉ có 78 căn biệt thự với 7 loại hình, được xây cao từ 3,5 đến 5 tầng, tổng diện tích xây dựng 632-920m2. Dự án nằm ở trung tâm, hưởng mọi tiện ích cao cấp của quần thể nghỉ dưỡng Sun Premier Village Ha Long Bay. Sở hữu tầm nhìn hướng Vịnh Hạ Long với hai mặt tiền thoáng rộng, biệt thự thương mại Boutique Shophouse được thiết kế đặc biệt phù hợp để kinh doanh khách sạn mini.
Boutique Shophouse sở hữu nhiều tiện ích đồng bộ.
Theo tính toán của chủ đầu tư, chỉ cần khoản đầu tư khoảng 30 tỷ đồng, khách hàng đã có thể hoàn thiện một căn mini hotel Boutique Shophouse có công suất hoạt động 21 phòng. Chủ sở hữu vừa có thể kinh doanh quán cà phê, nhà hàng, spa, dịch vụ thương mại… tại tầng 1 - nơi trung tâm hút khách du lịch cao cấp, vừa có 21 phòng khách sạn hạng sang để kinh doanh dịch vụ lưu trú.
Theo đà tăng giá phòng khách sạn tại vị trí đắc địa về du lịch ở Hạ Long, chỉ sau 10 năm, nhà đầu tư có thể thu về lợi nhuận trung bình khoảng 11% mỗi năm.
Huệ Chi