Năm 2018 sau khi tham khảo nhiều dự án ở quận 2, tôi quyết định mua căn hộ rộng khoảng 60 m2, 2 phòng ngủ tại chung cư The CBD vì mức giá hợp lý - chưa đến 2 tỷ đồng. Sau 5 năm sinh sống tại đây, tôi cơ bản hài lòng và đánh giá dự án này có nhiều ưu điểm hơn là nhược điểm nếu so sánh với các chung cư cùng trong tầm giá.
Theo tôi, chung cư có các ưu điểm về vị trí, tiện ích, không gian nếu so sánh với các dự án có cùng mức giá tương đối thấp như trên. Dự án The CBD nằm trên khu đất 4 mặt tiền ở đường Đồng Văn Cống, gần khu trung tâm hành chính TP Thủ Đức và khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Nhờ lợi thế bên cạnh chỉ có các tòa nhà thấp tầng, nên cả 3 block ở chung cư tại The CBD đều có tầm nhìn xa và thoáng. The CBD cũng không quá xa với quận 1, tôi chạy xe máy chỉ mất khoảng 10 phút theo hướng qua hầm Thủ Thiêm.
Về tiện ích, chung cư có đầy đủ siêu thị, cửa hàng tiện lợi, phòng gym, bể bơi, khu vui chơi trẻ em, nhà thuốc. Gần dự án cũng có các trường học như THPT Nguyễn Thị Định và Lương Định Của, Trường Quốc tế ESchool 2 và bệnh viện Lê Văn Thịnh.
Tầng trệt chung cư CBD có nhiều cửa hàng tiện lợi, cafe, siêu thị. Ảnh: Nguyễn Hải
An ninh của chung cư cũng khá đảm bảo khi có bảo vệ túc trực 24/7 ở bãi gửi xe và tầng trệt của mỗi block. Thang máy cũng chỉ dành cho cư dân có thẻ nên hạn chế được việc ra vào của người lạ. Nhìn chung, tôi khá hài lòng với mức phí dịch vụ 9.000 đồng một m2 mỗi tháng.
Tuy nhiên, điểm trừ lớn nhất của dự án này cũng là nằm ở mặt đường Đồng Văn Cống, hướng đi cảng Cát Lái nên có nhiều xe tải và container hoạt động ngày đêm. Điều này khiến việc tham gia giao thông quanh khu vực này có cảm giác nguy hiểm. Dù chưa chứng kiến vụ tai nạn nào từ khi về sống tại đây năm 2019, tôi vẫn có cảm giác lo lắng khi đi trên đoạn đường này.
Góc nhìn từ ban công căn hộ của độc giả xuống đường Đồng Văn Cống, thường xuyên có container hoạt động. Ảnh: Nguyễn Hải
Việc ở cạnh đường ra cảng, nhiều xe trọng tải lớn cũng khiến một số căn hộ bị hưởng bởi tiếng ồn. Tôi hy vọng trong tương lai xe container được điều hướng di chuyển tới cảng Cát Lái qua tuyến đường khác thì giao thông quanh quanh khu vực này sẽ an toàn hơn và tòa nhà cũng sẽ có giá trị cao hơn.
Một điểm khác khiến tôi chưa ưng ý tại dự án, cần phải cải thiện là công tác bảo trì khi gần đây ở sảnh, lối đi hành lang xuất hiện tình trạng nứt, vỡ gạch. Thang máy cũng nên được bảo dưỡng thường xuyên hơn.
Nguyễn Hải