Với quy mô 6,9 ha, khu biệt lập The Standard có số lượng 374 căn nhà phố, tích hợp chuỗi tiện ích phong cách resort. Các sản phẩm thuộc dự án hướng tới cộng đồng chuyên gia và nhóm khách hàng thu nhập cao, đang sinh sống và làm việc tại "thủ phủ công nghiệp" Bình Dương.
Chị Minh Thư (42 tuổi, Bình Dương) tiết lộ "nhắm" dự án từ lâu, nhưng nay chị mới xuống tiền vì chính sách thanh toán thời điểm này phù hợp với tài chính hiện có của chị.
Cụ thể, với căn nhà phố một trệt hai lầu, chị Thư thanh toán 10%, tương đương 450 triệu đồng có thể nhận nhà ở ngay, sổ hồng trao tay. "Thay vì chi trả khoản tiền vài tỷ đồng, vợ chồng tôi chỉ cần thanh toán trước khoản vốn vài trăm triệu đồng để nhận nhà, khoản còn lại trả chậm trong 24 tháng", chị Thư nói.
Bên trong một căn nhà phố The Standard Bình Dương. Ảnh: An Gia
Theo nhà đầu tư này, dự án đã hoàn thiện, cư dân bắt đầu dọn vào ở đông nên chị có thể đưa vào khai thác cho thuê ngay. Quan trọng hơn, chủ đầu tư đã hoàn thiện sổ hồng từng lô, đảm bảo quyền lợi cho người mua.
Đại diện chủ đầu tư An Gia cho biết, với các dự án đã bàn giao, đa phần người mua phải thanh toán số tiền lớn trong một lần - ít nhất 95% để nhận nhà vào ở. Do đó, để giải quyết vấn đề tài chính cho khách hàng, An Gia áp dụng chính sách thanh toán 10% nhận nhà ở ngay, cùng mức giá khoảng từ 22 triệu đồng một m2 diện tích sử dụng.
"Việc mua nhà đã bàn giao nhưng thanh toán theo tiến độ tương tự nhà ở hình thành trong tương lai, đồng nghĩa với việc chủ đầu tư chấp nhận rủi ro biến động lãi suất. Đổi lại, khách hàng được tối ưu lợi nhuận, giảm tải gánh nặng khi mua nhà, bao gồm người mua ở thực lẫn nhà đầu tư muốn chia nhỏ dòng vốn", đại diện An Gia phân tích.
Ngoài chính sách thanh toán 10% nhận nhà, chủ đầu tư này ban hành chính sách cam kết thuê một số sản phẩm nhà phố và shophouse với ưu đãi cho thuê từ 25-40 triệu một tháng, kéo dài đến 18 tháng. Đồng thời, áp dụng mức chiết khấu 1-3% cho nhóm khách hàng cùng mua chung, miễn phí quản lý trong hai năm cùng nhiều ưu đãi.
Là nhà đầu tư lâu năm, anh Hoàng Tú (48 tuổi, TP HCM) cho biết đang cơ cấu lại tài sản và hướng dòng vốn đầu tư trung dài hạn vào các sản phẩm có khả năng khai thác khách thuê có thu nhập cao, tại các khu vực tiềm năng.
Nhà phố tại khu biệt lập The Standard (Bình Dương) nằm trong số sản phẩm đáp ứng tiêu chí này. Lợi thế giá và loạt chính sách ưu đãi của chủ đầu tư cũng là động lực thu hút các nhà đầu tư như anh Tú. "Chủ đầu tư áp dụng chính sách cam kết thuê lại 40 triệu đồng một tháng trong 18 tháng. Nếu tận dụng chính sách, tôi có thêm thu nhập thụ động gần tỷ đồng sau khi nhận nhà", anh Tú nói.
Theo đại diện An Gia, khu biệt lập The Standard đang thu hút lượng lớn chuyên gia, người có thu nhập cao đến sinh sống và dần hình thành nên cộng đồng cư dân đa quốc gia như Nhật Bản, Đan Mạch và giới nhà giàu Bình Dương.
Khu biệt lập The Standard nổi bật với không gian xanh và chuỗi tiện ích phong cách resort. Ảnh: An Gia
Nội khu dự án được An Gia trang bị chuỗi tiện ích phong cách resort như clubhouse, công viên trung tâm 4.000 m2, khu vực café, hồ bơi, khu vui chơi ngoài trời, phòng gym, yoga, bar-lounge... Toàn bộ hệ thống quản lý, dịch vụ được chú trọng đầu tư, đáp ứng nhu cầu của cư dân, như hệ thống quản gia theo tiêu chuẩn Nhật Bản, cung cấp các tiện ích - dịch vụ với tiêu chuẩn chất lượng tương đương khách sạn 5 sao... Dự án cũng sở hữu lợi thế về kết nối khi tọa lạc tại mặt tiền đường Trịnh Công Sơn (TP Tân Uyên). Từ dự án, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến các thành phố, thị xã, khu công nghiệp, trung tâm thương mại, kho bãi logistics...
"Nhờ lối phát triển sản phẩm khác biệt cùng số lượng giới hạn, các sản phẩm nhà phố biệt lập tại The Standard ghi nhận lực cầu tốt ở cả thị trường sơ cấp và thứ cấp. Nhiều người mua tìm kiếm lợi nhuận bền vững từ cho thuê, hướng đến nhóm chuyên gia vốn đòi hỏi cao về chất lượng sống. Đây cũng được xem như tài sản tích lũy về lâu dài cho thế hệ tương lai", đại diện An Gia chia sẻ.
Theo bà Giang Huỳnh - Phó giám đốc, Trưởng bộ phận Nghiên cứu và S22M Savills TP HCM, nguồn cung dự kiến phục hồi dần từ năm sau là động lực cho thị trường trong năm tới. Trong năm 2024, các tỉnh lân cận như Bình Dương và Đồng Nai với quỹ đất lớn có hơn 6.000 căn biệt thự, nhà phố và hơn 9.000 căn hộ.
Chuỗi tiện ích dành cho cư dân nhí tại The Standard Bình Dương. Ảnh: An Gia
Vị chuyên gia cho rằng nếu các chủ đầu tư có thể triển khai các dự án đúng tiến độ, có giá bán hợp lý và pháp lý minh bạch, sẽ có thể thu hút người mua và khiến thanh khoản của thị trường phục hồi dần. Trách nhiệm tháo gỡ khó khăn về pháp lý từ Chính phủ cho các dự án bất động sản cũng đóng vai trò then chốt trong việc hỗ trợ thị trường phục hồi.
Còn theo dữ liệu mới đây của Batdongsan (thành viên PropertyGuru), về dài hạn, những khu đô thị vùng ven vẫn thu hút khách hàng tìm kiếm giá trị, chất lượng sống phù hợp. Bởi lẽ, xu hướng giãn dân là tất yếu khi mật độ dân tại các thành phố lớn ngày càng gia tăng; người tiêu dùng ưu tiên không gian xanh, khu vực ít đông đúc và muốn mua nhà rộng hơn... Khoảng 23% người mua cởi mở, chủ động tìm hiểu và giao dịch các sản phẩm bất động sản xa trung tâm. Chuyên gia Batdongsan đánh giá, khu đô thị vùng ven cần đáp ứng tốt hơn thị hiếu người tiêu dùng. Cơ sở hạ tầng và hệ thống tiện ích sẽ là tiềm năng tương lai của khu đô thị.
Hoài Phong